Re: FW: Výzva k podání nabídky - Ondříčkova 385,391
Petr Křišťál
petr na kristal.cz
Úterý Říjen 14 10:58:34 CEST 2025
Dobrý den pane Vlachu,
děkuji Vám za rychlou odpověď. K argumentaci jen krátkou reakci - to
přirovnání k autům není správné, protože odečty jsou užívání a ne
servis. A auta přeci také můžeme používat sami případně i další členové
rodiny bez omezení (nemusí nám jej výrobce odemykat ani za nás auto
řídit). Pracuji v oboru IT a moc dobře vím, jak někteří výrobci fungují
a stále (zne)užívají tzv. "vendor-lock" a tohle není nic jiného. Problém
je v tom, že/když to uživatel/kupující dopředu neví a nemá informace o
nutných dalších nákladech souvisejících s provozem... Ale už se v tom
nešťourejme.
S Vaší nabídku řešení v zásadě souhlasím a děkuji za ni. Problém ovšem
nastane s povinným měsíčním odečítáním od 1.1.2027 - to bude řešeno a
účtováno jak? Protože jelikož to bude moci dělat zase jen Techem, tak
bude předpokládám chtít zaplatit za instalaci infrastruktury (sběrnice)
pro odečet vodoměrů místo toho, abychom využili naši infrastrukturu pro
indikátory i vodoměry. Jak bude Techem data měsíčně předávat námi
vybrané firmě, která pro nás bude zajišťovat portál pro informování
vlastníků a vyúčtování? Kolik nás to bude stát? Tj. kolik si za to navíc
bude účtovat Techem a samozřejmě i firma provozující portál (když pro
odečty nebude používat naši infrastrukturu/sběrnici).
S pozdravem
Petr Křišťál
Dne 14.10.2025 v 10:19 vlach na janpe.cz napsal(a):
>
> Dobrý den, pane Křišťále ,
>
> Rád bych také vše vyřešil rozumně , asi bych se vyhnul
> slovíčkaření tomu co mělo být a nemělo , mohl bych asi oponovat
> že návrh s typem vodoměru a jeho následnou správou měl být
> uveden ve výkazu výměr od projektanta , kterému jste měli předat
> vaše kompletní požadavky .
>
> Kdybych se měl zabývat každou nabídkou do úplného detailu ,
> přiznám se že bych se z toho musel zbláznit a jsou subjekty ,
> které Vám po vypracování ani neřeknou děkuji .
>
> Dělal jsem Vám nabídku i na odečty tepla , rozhodli jste se
> jinak - je to vaše právo , ale je přeci jasné že když si koupíte
> do rodiny škodovku a chevroleta nemůžete chtít , aby Vám obě auta
> servisovali současně v jednom servisu , každý má své vývojáře
> aj´táky a vše
>
> se rodí dost dlouho na to , aby všechny tyto informace předával
> jeden druhému - žijou z toho .
>
> Ač chápu vaši představu a volbu , kdyby k debatě o jednom
> správci došlo dříve dokázal bych Vám odpovědět .
>
> Nechci se v tom dále dloubat , jedna věc je jasná myslím si , že
> Vám přístupy nedají , tak jako by Vám je asi nedal nikdo jiný .
>
> Navrhuji proto , nechte je udělat odečty do konce období 5 let
> , kdy bude muset proběhnout ze zákona další výměna a já
> zařídím , že platby 4 x 2160 ,- bez DPH půjdou na naše triko
> a po tomto období uzavřete kompletní smlouvu s kým budete chtít .
>
> Víc asi pro věc v tomto okamžiku udělat nemohu a myslím , že ne
> ani p. Hnízdil , který není jednatelelem Techemu .
>
> Zprostředkoval jsem pro Vás myslím i velmi zajímavý bezúročný úvěr
> ,který je z Vaší strany splácen - vezměte prosím i toto
> v potaz a pojďme to nějak ukončit , opravdu mám na starosti
> spoustu dalších úkolů , než je zmíněná základní platba 2160,- Kč
> za rok .
>
> Ke všemu ve čtvrtek odlétám na dovo , chtěl bych mít trochu
> klidu .
>
> Děkuji za pochopení , věřím , že to dopadne .
>
> S pozdravem.
>
> ------------------------------------------------------------------------
>
> **
>
> *Vlach Antonín *
>
> technik
>
> *FA: JANPE s.r.o.*
>
> tel. 725 048 877
>
> hlavička2021
>
> *From:* Petr Křišťál <petr na kristal.cz>
> *Sent:* Monday, October 13, 2025 6:40 PM
> *To:* vlach na janpe.cz
> *Cc:* sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz
> *Subject:* Re: FW: Výzva k podání nabídky - Ondříčkova 385,391
>
> Dobrý den pane Vlachu,
>
> chceme, aby nám jedna firma dělala dálkové odečty jak indikátorů tepla
> tak vodoměrů a vyúčtování. Od 1.1.2027 s povinností průběžných odečtů
> (sběrnic a portálu) to bude ještě důležitější, abychom na odečty měli
> jednoho dodavatele. Máme vybranou jinou firmu než Techem. A pokud s
> jejími službami nebudeme spokojeni, můžeme ji změnit - to je pro nás
> velmi důležitý aspekt.
>
> Naše výzva explicitně nespecifikovala otevřený protokol, ale v dnešní
> době to není nic neobvyklého a zařízení s otevřeným protokolem jsou
> běžně dostupná. Oproti tomu Vaše nabídka neuváděla žádnou podmínku,
> kdo bude moci odečty dělat, ani nabídku odečtů ani návrh smlouvy na
> odečty. Mimochodem v nabídce nebyl uveden ani přesný typ vodoměru,
> takže jsme omezení nemohli ani tušit. Ve výzvě je navíc uvedeno:
> "Specifikaci navrhovaného řešení – skladeb a výrobků doloží zhotovitel
> podrobným popisem s uvedením jednotlivých součástí. U výrobků uvede
> zhotovitel podrobný popis výrobku se všemi podstatnými vlastnostmi,
> výrobce a konkrétní typ." a toto dodrženo nebylo, protože u vodoměru
> nebyl uveden konkrétní typ ani popis podstatné vlastnosti - že jej
> může dálkově odečítat pouze Techem. Kdyby to uvedeno bylo, měli bychom
> šanci tomuto problému předejít.
>
> Já s Vámi nechci bojovat, odvedli jste výbornou práci při
> rekonstrukci. Není mi tedy příjemné tento problém s Vámi teď řešit,
> ale musíme to nějak vyřešit. Bohužel se k nám evidentně informace o
> odečtech nedostaly ač pan Hnízdil tvrdí, že Vám (Janpe) dal nabídku
> podmíněnou tím, že budou odečty dělat oni. Z důvodů uvedených výše v
> prvním odstavci však nemůžeme akceptovat nutnost využívat služeb
> Techem bez možnosti volby - to je nepřijatelná závislost na jednom
> konkrétním dodavateli po dobu následujících téměř 4 let (platnost
> ověření vodoměrů). A vodoměry s dálkovým odečtem jsme požadovali a
> koupili proto, abychom mohli dálkové odečty využívat a od roku 2027
> dokonce budeme muset.
>
> V rámci komunikace mezi Techem a našim Správcem (Vaše domy) paní
> Šulcová (Techem) odpovídala 31.7.2024 našemu technikovi panu
> Macháčkovi (Vaše domy): "zda budeme dělat odečty a rozúčtování v tuto
> chvíli nevím. To se musí SVJ vyjádřit". Následně mi pan Hnízdil
> 3.10.2024 na můj požadavek "Prosím Vás o zaslání přesného typu
> instalovaných vodoměrů a specifikaci pro dálkový odečet. " odpověděl
> "děkuji za zaslaný e-mail a odpověď je jednoduchá. K Vám od objektu
> byly nainstalovány vodoměry Techem AP radio 4, viz prospekt v
> příloze.". Vše je v přiložené emailové konverzaci. Ani v jednom
> případě nás Techem neupozornil, že dálkové odečty mohou dělat jen oni.
> Ani nám neposlali nabídku či návrh smlouvy na dálkové odečty. Takže v
> té době jsme netušili, že dálkové odečty jsou nějak "omezeny" a to se
> ukázalo až 25.8.2025 po mém požadavku na šifrovací klíče, abychom si
> mohli dělat odečty sami (naším dodavatelem).
>
> Věřím, že chápete naše (výboru SVJ) důvody a podaří se nám situaci
> rozumně a smírně vyřešit. Předem Vám děkuji!
>
> S pozdravem
> Petr Křišťál
>
> Dne 13.10.2025 v 15:13 vlach na janpe.cz napsal(a):
>
> Dobrý den , pane Křišťále ,
>
> Ve vší slušnosti Vám sděluji , že s firmou TECHEM
> spolupracujeme řadu let a za toto období jsem se nesetkal
> s jediným subjektem , který by se domáhal odkodování systému
> bez další spolupráce .
>
> Nejsou to prodejci na internetu , ale poskytují služby od A
> do Z od dodávky ke konečnémmu vyúčtování , úplně stejně jako
> všichni ostatní v tomto oboru .
>
> Prostudoval jsem Vaši výzvu a nenašel jsem tam jedinou zmínku
> , kde by byl definován požadavek na vodoměry s otevřeným
> protokolem a že budou předány klíče k provádění odečtů .
>
> Výzvu zasílám v příloze e-mailu .
>
> Ještě k ceně za odečet vašich 108 ks vodoměrů/ 54 bytů -
> je to proboha cca 20,- Kč/kus bez DPH za rok , to snad není
> úplně přemrštěné , dělal by to někdo od Vás z výboru ve
> svém volném čase zadarmo ?
>
> S pozdravem.
>
> ------------------------------------------------------------------------
>
> **
>
> *Vlach Antonín *
>
> technik
>
> *FA: JANPE s.r.o.*
>
> tel. 725 048 877
>
> hlavička2021
>
> *From:* Ing. Pavel Macháček - Vaše domy, s.r.o.
> <pmachacek na vasedomy.cz> <mailto:pmachacek na vasedomy.cz>
> *Sent:* Friday, December 15, 2023 9:56 AM
> *To:* vlach na janpe.cz
> *Subject:* Výzva k podání nabídky - Ondříčkova 385,391
>
> Dobrý den pane Vlachu,
>
> na základě telefonického rozhovoru s Vaším kolegou Vám posílám
> poptávku
>
> na práce „Výměna rozvodů ZTI“ v objektu:
>
> Společenství vlastníků Ondříčkova č. p. 385, 391, Praha 3
>
> Ondříčkova 385/35, Žižkov, 130 00 Praha 3
>
> *Identifikační číslo: *179 02 347.
>
> Dokumentaci posílám přes Úschovnu v další zprávě také na tento email.
>
> Děkuji za informaci, zda budete mít o akci zájem.
>
> Prohlídka objektu je po domluvě možná.
>
> Přeji příjemný den.
>
> Ing. Pavel Macháček
>
> technik domu
>
> Vaše domy, s.r.o.
>
> Kovářova 39/23
>
> 155 00 Praha 5
>
> Tel.: 251 625 443
>
> Mobil:736 532 267
>
> pmachacek na vasedomy.cz <mailto:pmachacek na vasedomy.cz>
>
> www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/>
>
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.ondrickova385a391/attachments/20251014/8955f1fc/attachment.html>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: image001.jpg
Type: image/jpeg
Size: 8654 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.ondrickova385a391/attachments/20251014/8955f1fc/attachment.jpg>
Další informace o konferenci sprava.ondrickova385a391