<!DOCTYPE html>
<html>
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8">
</head>
<body>
<p>Dobrý den pane Vlachu,</p>
<p>děkuji Vám za rychlou odpověď. K argumentaci jen krátkou reakci -
to přirovnání k autům není správné, protože odečty jsou užívání a
ne servis. A auta přeci také můžeme používat sami případně i další
členové rodiny bez omezení (nemusí nám jej výrobce odemykat ani za
nás auto řídit). Pracuji v oboru IT a moc dobře vím, jak někteří
výrobci fungují a stále (zne)užívají tzv. "vendor-lock" a tohle
není nic jiného. Problém je v tom, že/když to uživatel/kupující
dopředu neví a nemá informace o nutných dalších nákladech
souvisejících s provozem... Ale už se v tom nešťourejme. </p>
<p>S Vaší nabídku řešení v zásadě souhlasím a děkuji za ni. Problém
ovšem nastane s povinným měsíčním odečítáním od 1.1.2027 - to bude
řešeno a účtováno jak? Protože jelikož to bude moci dělat zase jen
Techem, tak bude předpokládám chtít zaplatit za instalaci
infrastruktury (sběrnice) pro odečet vodoměrů místo toho, abychom
využili naši infrastrukturu pro indikátory i vodoměry. Jak bude
Techem data měsíčně předávat námi vybrané firmě, která pro nás
bude zajišťovat portál pro informování vlastníků a vyúčtování?
Kolik nás to bude stát? Tj. kolik si za to navíc bude účtovat
Techem a samozřejmě i firma provozující portál (když pro odečty
nebude používat naši infrastrukturu/sběrnici).</p>
<p>S pozdravem<br>
Petr Křišťál</p>
<p><br>
</p>
<div class="moz-cite-prefix">Dne 14.10.2025 v 10:19 <a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:vlach@janpe.cz">vlach@janpe.cz</a>
napsal(a):<br>
</div>
<blockquote type="cite"
cite="mid:000701dc3ce3$33023e20$9906ba60$@janpe.cz">
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8">
<meta name="Generator"
content="Microsoft Word 15 (filtered medium)">
<!--[if !mso]><style>v\:* {behavior:url(#default#VML);}
o\:* {behavior:url(#default#VML);}
w\:* {behavior:url(#default#VML);}
.shape {behavior:url(#default#VML);}
</style><![endif]-->
<style>@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}@font-face
{font-family:Aptos;}@font-face
{font-family:Tahoma;
panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}@font-face
{font-family:LiberationSans;}@font-face
{font-family:LiberationSans-Bold;}p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri",sans-serif;}a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}span.StylE-mailovZprvy21
{mso-style-type:personal-compose;
font-family:"Calibri",sans-serif;
color:windowtext;}.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;
mso-ligatures:none;}div.WordSection1
{page:WordSection1;}</style>
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Dobrý den, pane
Křišťále ,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Rád bych také
vše vyřešil rozumně , asi bych se vyhnul
slovíčkaření tomu co mělo být a nemělo , mohl bych
asi oponovat že návrh s typem vodoměru a jeho
následnou správou měl být uveden ve výkazu výměr od
projektanta , kterému jste měli předat vaše kompletní
požadavky .<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Kdybych se
měl zabývat každou nabídkou do úplného detailu ,
přiznám se že bych se z toho musel zbláznit a jsou
subjekty , které Vám po vypracování ani neřeknou
děkuji .<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Dělal jsem Vám
nabídku i na odečty tepla , rozhodli jste se jinak
- je to vaše právo , ale je přeci jasné že když si
koupíte do rodiny škodovku a chevroleta nemůžete chtít
, aby Vám obě auta servisovali současně v jednom
servisu , každý má své vývojáře aj´táky a vše <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">se rodí dost
dlouho na to , aby všechny tyto informace předával
jeden druhému - žijou z toho .<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Ač chápu
vaši představu a volbu , kdyby k debatě o jednom
správci došlo dříve dokázal bych Vám odpovědět .<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Nechci se
v tom dále dloubat , jedna věc je jasná myslím si , že
Vám přístupy nedají , tak jako by Vám je asi nedal
nikdo jiný . <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Navrhuji
proto , nechte je udělat odečty do konce období 5
let , kdy bude muset proběhnout ze zákona další
výměna a já zařídím , že platby 4 x 2160 ,- bez
DPH půjdou na naše triko a po tomto období
uzavřete kompletní smlouvu s kým budete chtít .<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Víc asi pro
věc v tomto okamžiku udělat nemohu a myslím , že ne
ani p. Hnízdil , který není jednatelelem Techemu .<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Zprostředkoval
jsem pro Vás myslím i velmi zajímavý bezúročný úvěr
,který je z Vaší strany splácen - vezměte prosím i
toto v potaz a pojďme to nějak ukončit , opravdu mám
na starosti spoustu dalších úkolů , než je zmíněná
základní platba 2160,- Kč za rok .<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Ke všemu ve
čtvrtek odlétám na dovo , chtěl bych mít trochu
klidu . <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Děkuji za
pochopení , věřím , že to dopadne .<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black"> <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">S pozdravem.<o:p></o:p></span></p>
<div class="MsoNormal" align="center"
style="text-align:center"><span
style="font-family:"Tahoma",sans-serif">
<hr size="4" width="100%" noshade="noshade"
style="color:#92D050" align="center"></span></div>
<p class="MsoNormal"><b><span
style="font-family:"Tahoma",sans-serif"><o:p> </o:p></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="color:black">Vlach
Antonín <o:p></o:p></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">technik<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="color:black">FA: JANPE
s.r.o.<o:p></o:p></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:10.0pt;color:black">tel. 725 048 877<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><img width="216" height="110"
style="width:2.25in;height:1.1458in" id="obrázek_x0020_5"
src="cid:part1.xalcXH8l.1EB1C9WL@kristal.cz"
alt="hlavička2021" class=""><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p>
<div>
<div
style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> Petr Křišťál
<a class="moz-txt-link-rfc2396E" href="mailto:petr@kristal.cz"><petr@kristal.cz></a> <br>
<b>Sent:</b> Monday, October 13, 2025 6:40 PM<br>
<b>To:</b> <a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:vlach@janpe.cz">vlach@janpe.cz</a><br>
<b>Cc:</b> <a class="moz-txt-link-abbreviated" href="mailto:sprava.ondrickova385a391@vasedomy.cz">sprava.ondrickova385a391@vasedomy.cz</a><br>
<b>Subject:</b> Re: FW: Výzva k podání nabídky -
Ondříčkova 385,391<o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p>Dobrý den pane Vlachu,<o:p></o:p></p>
<p>chceme, aby nám jedna firma dělala dálkové odečty jak
indikátorů tepla tak vodoměrů a vyúčtování. Od 1.1.2027 s
povinností průběžných odečtů (sběrnic a portálu) to bude ještě
důležitější, abychom na odečty měli jednoho dodavatele. Máme
vybranou jinou firmu než Techem. A pokud s jejími službami
nebudeme spokojeni, můžeme ji změnit - to je pro nás velmi
důležitý aspekt. <o:p></o:p></p>
<p>Naše výzva explicitně nespecifikovala otevřený protokol, ale
v dnešní době to není nic neobvyklého a zařízení s otevřeným
protokolem jsou běžně dostupná. Oproti tomu Vaše nabídka
neuváděla žádnou podmínku, kdo bude moci odečty dělat, ani
nabídku odečtů ani návrh smlouvy na odečty. Mimochodem v
nabídce nebyl uveden ani přesný typ vodoměru, takže jsme
omezení nemohli ani tušit. Ve výzvě je navíc uvedeno:
"Specifikaci navrhovaného řešení – skladeb a výrobků doloží
zhotovitel podrobným popisem s uvedením jednotlivých součástí.
U výrobků uvede zhotovitel podrobný popis výrobku se všemi
podstatnými vlastnostmi, výrobce a konkrétní typ." a toto
dodrženo nebylo, protože u vodoměru nebyl uveden konkrétní typ
ani popis podstatné vlastnosti - že jej může dálkově odečítat
pouze Techem. Kdyby to uvedeno bylo, měli bychom šanci tomuto
problému předejít.<o:p></o:p></p>
<p>Já s Vámi nechci bojovat, odvedli jste výbornou práci při
rekonstrukci. Není mi tedy příjemné tento problém s Vámi teď
řešit, ale musíme to nějak vyřešit. Bohužel se k nám evidentně
informace o odečtech nedostaly ač pan Hnízdil tvrdí, že Vám
(Janpe) dal nabídku podmíněnou tím, že budou odečty dělat oni.
Z důvodů uvedených výše v prvním odstavci však nemůžeme
akceptovat nutnost využívat služeb Techem bez možnosti volby -
to je nepřijatelná závislost na jednom konkrétním dodavateli
po dobu následujících téměř 4 let (platnost ověření vodoměrů).
A vodoměry s dálkovým odečtem jsme požadovali a koupili proto,
abychom mohli dálkové odečty využívat a od roku 2027 dokonce
budeme muset.<o:p></o:p></p>
<p>V rámci komunikace mezi Techem a našim Správcem (Vaše domy)
paní Šulcová (Techem) odpovídala 31.7.2024 našemu technikovi
panu Macháčkovi (Vaše domy): "zda budeme dělat odečty a
rozúčtování v tuto chvíli nevím. To se musí SVJ vyjádřit".
Následně mi pan Hnízdil 3.10.2024 na můj požadavek "Prosím Vás
o zaslání přesného typu instalovaných vodoměrů a specifikaci
pro dálkový odečet. " odpověděl "děkuji za zaslaný e-mail a
odpověď je jednoduchá. K Vám od objektu byly nainstalovány
vodoměry Techem AP radio 4, viz prospekt v příloze.". Vše je
v přiložené emailové konverzaci. Ani v jednom případě nás
Techem neupozornil, že dálkové odečty mohou dělat jen oni. Ani
nám neposlali nabídku či návrh smlouvy na dálkové odečty.
Takže v té době jsme netušili, že dálkové odečty jsou nějak
"omezeny" a to se ukázalo až 25.8.2025 po mém požadavku na
šifrovací klíče, abychom si mohli dělat odečty sami (naším
dodavatelem).<o:p></o:p></p>
<p>Věřím, že chápete naše (výboru SVJ) důvody a podaří se nám
situaci rozumně a smírně vyřešit. Předem Vám děkuji!<o:p></o:p></p>
<p>S pozdravem<br>
Petr Křišťál<o:p></o:p></p>
<p><o:p> </o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal">Dne 13.10.2025 v 15:13 <a
href="mailto:vlach@janpe.cz" moz-do-not-send="true"
class="moz-txt-link-freetext">vlach@janpe.cz</a>
napsal(a):<o:p></o:p></p>
</div>
<blockquote style="margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt">
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"> </span><o:p></o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Dobrý den ,
pane Křišťále ,</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Ve vší
slušnosti Vám sděluji , že s firmou TECHEM
spolupracujeme řadu let a za toto období jsem se
nesetkal s jediným subjektem , který by se domáhal
odkodování systému bez další spolupráce . </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Nejsou to
prodejci na internetu , ale poskytují služby od A
do Z od dodávky ke konečnémmu vyúčtování , úplně
stejně jako všichni ostatní v tomto oboru .</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Prostudoval
jsem Vaši výzvu a nenašel jsem tam jedinou zmínku
, kde by byl definován požadavek na vodoměry
s otevřeným protokolem a že budou předány klíče
k provádění odečtů .</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Výzvu
zasílám v příloze e-mailu . </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Ještě k ceně
za odečet vašich 108 ks vodoměrů/ 54 bytů - je
to proboha cca 20,- Kč/kus bez DPH za rok , to
snad není úplně přemrštěné , dělal by to někdo
od Vás z výboru ve svém volném čase zadarmo ? </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">S pozdravem.</span><o:p></o:p></p>
<div class="MsoNormal" align="center"
style="text-align:center"><span
style="font-family:"Tahoma",sans-serif">
<hr size="4" width="100%" noshade="noshade"
style="color:#92D050" align="center"></span></div>
<p class="MsoNormal"><b><span
style="font-family:"Tahoma",sans-serif"> </span></b><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="color:black">Vlach
Antonín </span></b><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">technik</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="color:black">FA: JANPE
s.r.o.</span></b><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-size:10.0pt;color:black">tel. 725 048 877</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><img border="0" width="216"
height="110" style="width:2.25in;height:1.1458in"
id="obrázek_x0020_2"
src="cid:part1.xalcXH8l.1EB1C9WL@kristal.cz"
alt="hlavička2021" class=""><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
</div>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-fareast-language:EN-US"> </span><o:p></o:p></p>
<div>
<div
style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> Ing. Pavel Macháček -
Vaše domy, s.r.o. <a
href="mailto:pmachacek@vasedomy.cz"
moz-do-not-send="true"><pmachacek@vasedomy.cz></a>
<br>
<b>Sent:</b> Friday, December 15, 2023 9:56 AM<br>
<b>To:</b> <a href="mailto:vlach@janpe.cz"
moz-do-not-send="true" class="moz-txt-link-freetext">vlach@janpe.cz</a><br>
<b>Subject:</b> Výzva k podání nabídky - Ondříčkova
385,391<o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><span
style="mso-fareast-language:EN-US">Dobrý den pane
Vlachu,</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="mso-fareast-language:EN-US">na základě
telefonického rozhovoru s Vaším kolegou Vám posílám
poptávku</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="mso-fareast-language:EN-US">na práce „Výměna
rozvodů ZTI“ v objektu:</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="mso-fareast-language:EN-US"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="text-autospace:none"><span
style="font-family:LiberationSans">Společenství
vlastníků Ondříčkova č. p. 385, 391, Praha 3</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="text-autospace:none"><span
style="font-family:LiberationSans">Ondříčkova 385/35,
Žižkov, 130 00 Praha 3</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><b><span
style="font-family:LiberationSans-Bold">Identifikační
číslo: </span></b><span
style="font-family:LiberationSans">179 02 347.</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-family:LiberationSans"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-family:LiberationSans">Dokumentaci posílám
přes Úschovnu v další zprávě také na tento email.</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-family:LiberationSans">Děkuji za informaci,
zda budete mít o akci zájem.</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="font-family:LiberationSans">Prohlídka objektu je
po domluvě možná.</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="mso-fareast-language:EN-US"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="mso-fareast-language:EN-US">Přeji příjemný den.</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="mso-fareast-language:EN-US">Ing. Pavel Macháček</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="mso-fareast-language:EN-US">technik domu</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="mso-fareast-language:EN-US"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="mso-fareast-language:EN-US">Vaše domy, s.r.o.</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="mso-fareast-language:EN-US">Kovářova 39/23</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="mso-fareast-language:EN-US">155 00 Praha 5</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="mso-fareast-language:EN-US"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="mso-fareast-language:EN-US">Tel.: 251 625 443</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span
style="mso-fareast-language:EN-US">Mobil:736 532 267</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><a href="mailto:pmachacek@vasedomy.cz"
moz-do-not-send="true"><span
style="color:#0563C1;mso-fareast-language:EN-US">pmachacek@vasedomy.cz</span></a><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><a href="http://www.vasedomy.cz/"
moz-do-not-send="true"><span
style="color:#0563C1;mso-fareast-language:EN-US">www.vasedomy.cz</span></a><o:p></o:p></p>
</div>
</blockquote>
</div>
</blockquote>
</body>
</html>