Re: FW: Výzva k podání nabídky - Ondříčkova 385,391

Pondělí Říjen 13 18:39:44 CEST 2025

Dobrý den pane Vlachu,

chceme, aby nám jedna firma dělala dálkové odečty jak indikátorů tepla 
tak vodoměrů a vyúčtování. Od 1.1.2027 s povinností průběžných odečtů 
(sběrnic a portálu) to bude ještě důležitější, abychom na odečty měli 
jednoho dodavatele. Máme vybranou jinou firmu než Techem. A pokud s 
jejími službami nebudeme spokojeni, můžeme ji změnit - to je pro nás 
velmi důležitý aspekt.

Naše výzva explicitně nespecifikovala otevřený protokol, ale v dnešní 
době to není nic neobvyklého a zařízení s otevřeným protokolem jsou 
běžně dostupná. Oproti tomu Vaše nabídka neuváděla žádnou podmínku, kdo 
bude moci odečty dělat, ani nabídku odečtů ani návrh smlouvy na odečty. 
Mimochodem v nabídce nebyl uveden ani přesný typ vodoměru, takže jsme 
omezení nemohli ani tušit. Ve výzvě je navíc uvedeno: "Specifikaci 
navrhovaného řešení – skladeb a výrobků doloží zhotovitel podrobným 
popisem s uvedením jednotlivých součástí. U výrobků uvede zhotovitel 
podrobný popis výrobku se všemi podstatnými vlastnostmi, výrobce a 
konkrétní typ." a toto dodrženo nebylo, protože u vodoměru nebyl uveden 
konkrétní typ ani popis podstatné vlastnosti - že jej může dálkově 
odečítat pouze Techem. Kdyby to uvedeno bylo, měli bychom šanci tomuto 
problému předejít.

Já s Vámi nechci bojovat, odvedli jste výbornou práci při rekonstrukci. 
Není mi tedy příjemné tento problém s Vámi teď řešit, ale musíme to 
nějak vyřešit. Bohužel se k nám evidentně informace o odečtech nedostaly 
ač pan Hnízdil tvrdí, že Vám (Janpe) dal nabídku podmíněnou tím, že 
budou odečty dělat oni. Z důvodů uvedených výše v prvním odstavci však 
nemůžeme akceptovat nutnost využívat služeb Techem bez možnosti volby - 
to je nepřijatelná závislost na jednom konkrétním dodavateli po dobu 
následujících téměř 4 let (platnost ověření vodoměrů). A vodoměry s 
dálkovým odečtem jsme požadovali a koupili proto, abychom mohli dálkové 
odečty využívat a od roku 2027 dokonce budeme muset.

V rámci komunikace mezi Techem a našim Správcem (Vaše domy) paní Šulcová 
(Techem) odpovídala 31.7.2024 našemu technikovi panu Macháčkovi (Vaše 
domy): "zda budeme dělat odečty a rozúčtování v tuto chvíli nevím. To se 
musí SVJ vyjádřit". Následně mi pan Hnízdil 3.10.2024 na můj požadavek 
"Prosím Vás o zaslání přesného typu instalovaných vodoměrů a specifikaci 
pro dálkový odečet. " odpověděl "děkuji za zaslaný e-mail a odpověď je 
jednoduchá. K Vám od objektu byly nainstalovány vodoměry Techem AP radio 
4, viz prospekt v příloze.". Vše je v přiložené emailové konverzaci. Ani 
v jednom případě nás Techem neupozornil, že dálkové odečty mohou dělat 
jen oni. Ani nám neposlali nabídku či návrh smlouvy na dálkové odečty. 
Takže v té době jsme netušili, že dálkové odečty jsou nějak "omezeny" a 
to se ukázalo až 25.8.2025 po mém požadavku na šifrovací klíče, abychom 
si mohli dělat odečty sami (naším dodavatelem).

Věřím, že chápete naše (výboru SVJ) důvody a podaří se nám situaci 
rozumně a smírně vyřešit. Předem Vám děkuji!

S pozdravem
Petr Křišťál

Dne 13.10.2025 v 15:13 vlach na janpe.cz napsal(a):
>
> Dobrý den , pane Křišťále ,
>
> Ve vší slušnosti  Vám sděluji  , že s firmou   TECHEM spolupracujeme 
> řadu  let  a  za toto  období  jsem se nesetkal  s jediným   subjektem 
> , který  by se domáhal odkodování   systému  bez  další  spolupráce .
>
> Nejsou  to prodejci  na  internetu  , ale poskytují  služby  od A do  
> Z od  dodávky ke konečnémmu vyúčtování  , úplně stejně jako  všichni  
> ostatní  v tomto  oboru  .
>
> Prostudoval jsem  Vaši  výzvu  a nenašel  jsem tam jedinou  zmínku  , 
> kde by byl definován  požadavek   na vodoměry s otevřeným  
> protokolem   a že budou  předány  klíče k provádění  odečtů  .
>
> Výzvu  zasílám v příloze e-mailu  .
>
> Ještě  k ceně  za odečet  vašich 108 ks  vodoměrů/ 54 bytů    -  je  
> to proboha cca 20,- Kč/kus   bez  DPH  za rok  , to  snad není  úplně 
>  přemrštěné ,  dělal  by to  někdo  od  Vás z výboru ve  svém volném  
> čase  zadarmo  ?
>
> S pozdravem.
>
> ------------------------------------------------------------------------
>
> **
>
> *Vlach Antonín *
>
> technik
>
> *FA: JANPE s.r.o.*
>
> tel. 725 048 877
>
> hlavička2021
>
> *From:* Ing. Pavel Macháček - Vaše domy, s.r.o. <pmachacek na vasedomy.cz>
> *Sent:* Friday, December 15, 2023 9:56 AM
> *To:* vlach na janpe.cz
> *Subject:* Výzva k podání nabídky - Ondříčkova 385,391
>
> Dobrý den pane Vlachu,
>
> na základě telefonického rozhovoru s Vaším kolegou Vám posílám poptávku
>
> na práce „Výměna rozvodů ZTI“ v objektu:
>
> Společenství vlastníků Ondříčkova č. p. 385, 391, Praha 3
>
> Ondříčkova 385/35, Žižkov, 130 00 Praha 3
>
> *Identifikační číslo: *179 02 347.
>
> Dokumentaci posílám přes Úschovnu v další zprávě také na tento email.
>
> Děkuji za informaci, zda budete mít o akci zájem.
>
> Prohlídka objektu je po domluvě možná.
>
> Přeji příjemný den.
>
> Ing. Pavel Macháček
>
> technik domu
>
> Vaše domy, s.r.o.
>
> Kovářova 39/23
>
> 155 00 Praha 5
>
> Tel.: 251 625 443
>
> Mobil:736 532 267
>
> pmachacek na vasedomy.cz <mailto:pmachacek na vasedomy.cz>
>
> www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/>
>
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.ondrickova385a391/attachments/20251013/9c2ffd26/attachment.html>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: image001.jpg
Type: image/jpeg
Size: 8654 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.ondrickova385a391/attachments/20251013/9c2ffd26/attachment.jpg>
------------- další část ---------------
An embedded message was scrubbed...
From: =?iso-8859-2?Q?Hn=EDzdil=2C_Pavel?= <pavel.hnizdil na techem.cz>
Subject: RE: FW: Ondříčkova 385 , 391 , HZ 405/1906
Date: Thu, 3 Oct 2024 08:52:52 +0000
Size: 9538978
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.ondrickova385a391/attachments/20251013/9c2ffd26/attachment.eml>