RE: Náklady pro vyúčtování 2025

Čtvrtek Duben 2 12:25:46 CEST 2026

Dobrý den, pane Křišťále,

vrátila jsem tedy MP - přef. FVSČ na původních 137 698 kč/2810 kč (za jed.). Co a jak převedeme do FO a do FVSČ nám již nijak neovlivňuje vyúčtování 2025, musíme to vyřešit před závěrkou. V příloze zasílám vyúčtování a prosím o odsouhlasení k rozeslání.

Děkuji za spolupráci a hezký den. 
Vladimíra Nejedlá 
předpis plateb 

Vaše domy, s.r.o. 
Kovářova 39/23 
155 00 Praha 5 
Tel.: 222 368 262 
vnejedla na vasedomy.cz <mailto:vnejedla na vasedomy.cz>  
www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/>  

From: Petr Křišťál <petr na kristal.cz> 
Sent: Thursday, April 2, 2026 9:48 AM
To: vnejedla na vasedomy.cz
Cc: sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz
Subject: Re: Náklady pro vyúčtování 2025

Dobrý den paní Nejedlá,

přesun pojištění do Fondu správy bohužel není řešení, protože bychom tím ještě více navýšili "deficit" fondu i do budoucna a další navyšování příspěvku vidím jako problematické. Svůj komentář jsem napsal jako postesk nad nejasnou komunikací během příprav Shromáždění a během projednávání toho bodu o zvyšování příspěvku do Fondu správy.

Nechme tedy prosím pojištění ve FO (dohledal jsem teď, že tomu tak bylo i v roce 2024) a pokud si toho někdo z vlastníků všimne, posypu si popel na hlavu s tím, že moje vysvětlení bylo chybné, protože jsem to špatně pochopil. Doplatek do Fondu správy bude tedy 2 810 Kč za jednotku.

Jinak mě už nic dalšího nenapadá. Omlouvám se za komplikace a děkuji Vám za přípravu!

S pozdravem
Petr Křišťál

Dne 01.04.2026 v 13:08 vnejedla na vasedomy.cz <mailto:vnejedla na vasedomy.cz>  napsal(a):

Dobrý den, pane Křišťále, výboru,

pojištění jsem přeřadila, tím se tedy doplatek do FSVČ navyšuje na 3 708,84 kč. V příloze zasílám náklady (změnila se částka u účtu 549012, která je převedena do FSVČ) , FO, FSVČ a vyúčtování vlastníků, prosím o kontrolu a schválení k rozeslání. 

Ohledně proplacení pokuty, kontaktujte p. Kutu.

Děkuji za spolupráci a hezký den. 
Vladimíra Nejedlá 
předpis plateb 

Vaše domy, s.r.o. 
Kovářova 39/23 
155 00 Praha 5 
Tel.: 222 368 262 
vnejedla na vasedomy.cz 
www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/>  

From: Petr Křišťál  <mailto:petr na kristal.cz> <petr na kristal.cz> 
Sent: Wednesday, April 1, 2026 10:16 AM
To: vnejedla na vasedomy.cz <mailto:vnejedla na vasedomy.cz> 
Cc: sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz <mailto:sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz> ; pkuta na vasedomy.cz <mailto:pkuta na vasedomy.cz> 
Subject: Re: Náklady pro vyúčtování 2025

Dobrý den paní Nejedlá,

mezi "Ostat. admin. správní náklady" vidím Pokutu 23 800,00 Kč. To je předpokládám pokuta zaplacená Praze 3 za pozdní vyúčtování. To bylo domluvené s panem Kutou, že nám (SVJ) tuto částku zaplatí Vaše domy, protože to zpoždění šlo za vaší společností. Podle výpisu to vypadá, že tak nebylo vyřešeno.

Pojištění domu - měl jsem za to, že pojištění domu se platí z Fondu správy. Před Shromážděním 2025 jsme řešili, že fond je v mínusu a důvod je, že se při stanovování příspěvku nepočítalo s platbou za pojištění. Proto jsme příspěvek zvýšili a argumentovali jsme právě pojištěním. Na Shromáždění se zástupce Prahy 3 ptal, proč se to neplatí z FO - řekl jsem, že to podle našich stanov jde z Fodu správy (tak jsem to chápal z komunikace myslím z panem Macháčkem). Teď jsem v podkladech našel, že to jde z FO :-(

Každopádně je potřeba vyrovnat nedoplatek. Fond správy by se měl podle našeho schváleného rozúčtování vyúčtovávat viz příloha.

Voda - OK.

K mé platbě - už to tam vidím, děkuji za vysvětlení.

Děkuji
Petr Křišťál

Dne 31.03.2026 v 12:05 vnejedla na vasedomy.cz <mailto:vnejedla na vasedomy.cz>  napsal(a):

Dobrý den, 

v příloze zasílám požadované.

Změnu od 01.01.2026 – máme, vyrovnání nedoplatku – to mi vychází na částku 2810kč/jednotka, mohu dát do vyu jako MP - přef. FVSČ. – Mám tedy ještě přidat do vyúčtování?

Položka na B32 Voda – to se jen rozdělil jeden předpis, nevím, proč se tak stalo, ostatní jsou v předpisu na SV, když předpis SV a Voda sečtete je to přesně to, co vyberete. Náklad na SV je celý rozúčtovaný.

O vaší platbě, kterou jsem slíbila dát ještě do prosince vím, ale neuvědomila jsem si, že pak nám s účetním nebude edět saldo, proto na vyúčtování není, ale spodní řádek „Výsledek vyúčtováni vůči předepsaným zálohám: 12 245,00 Kč“ a to bude částka, která se mi objeví při vyplácení přeplatků z vyúčtování, takže ji tam mít budete.

Prosím tedy o informaci, jestli vlastníkům mám rozúčtovat nedoplatek 137 698 kč na jednotku 2 810 kč?

Děkuji za spolupráci a hezký den. 
Vladimíra Nejedlá 
předpis plateb 

Vaše domy, s.r.o. 
Kovářova 39/23 
155 00 Praha 5 
Tel.: 222 368 262 
 <mailto:vnejedla na vasedomy.cz> vnejedla na vasedomy.cz 
 <http://www.vasedomy.cz/> www.vasedomy.cz 

From: Petr Křišťál  <mailto:petr na kristal.cz> <petr na kristal.cz> 
Sent: Tuesday, March 31, 2026 10:57 AM
To: vnejedla na vasedomy.cz <mailto:vnejedla na vasedomy.cz> 
Cc: sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz <mailto:sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz> 
Subject: Re: Náklady pro vyúčtování 2025

Dobrý den paní Nejedlá,

díky za vysvětlení. Ad 1 a 2 rozumím. Ad 3 příloha v emailu zdá se nebyla - prosím pošlete znovu.

Co se týká Fondu správy, tak ten by měl být vyúčtován dle schváleného usnesení Shromáždění v roce 2025: "Shromáždění vlastníků jednotek schvaluje změnu výše příspěvku na provoz
společenství vlastníků na částku 700 Kč od 1. 1. 2026 za měsíc na jednotku a vyrovnání nedoplatku ve vyúčtování za rok 2025.". Je tedy potřeba vyrovnat "schodek" za předchozí období ve vyúčtování za rok 2025.

V Porovnání předpisů a skutečných nákladů je poslední položka "Voda". O co přesně jde? Ve vyúčtování vlastníkům tato položka není.

A ještě k vyúčtování za můj byt č.1/385 VS 2260100100 - není v něm zahrnuta platba za prosinec 2025, která byla uhrazena v lednu 2026 a Vy jste mi k ní psala emailem: "platba byla spárovaná do roku 2025 a bude započítána do vyúčtování.". Prosím Vás tedy o kontrolu.

S pozdravem
Petr Křišťál

Dne 31.03.2026 v 9:06 vnejedla na vasedomy.cz <mailto:vnejedla na vasedomy.cz>  napsal(a):

Dobrý den, pane Křišťále, výboru,

1.	ano, to jsou výnosy z BÚ za rok 2024 (zasílám v příloze)
2.	to jsou zvlášť byty a nebyty. např. FO – 131060 kč – byty a 19145kč za nebyty (to neovlivníme natahuje se z předpisu)
3.	podrobné náklady ostat. admin. naleznete na účtu 549012 (náklady 2025), znovu zasílám v příloze

Pro lepší představu (pokud budou náklady v pořádku) v příloze zasílám porovnání předpisu a nákladu B32 a jak by vypadalo jednotlivé vyúčtování vlastníků.

Děkuji za spolupráci a hezký den. 
Vladimíra Nejedlá 
předpis plateb 

Vaše domy, s.r.o. 
Kovářova 39/23 
155 00 Praha 5 
Tel.: 222 368 262 
 <mailto:vnejedla na vasedomy.cz> vnejedla na vasedomy.cz 
 <http://www.vasedomy.cz/> www.vasedomy.cz 

From: Petr Křišťál via sprava.ondrickova385a391  <mailto:sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz> <sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz> 
Sent: Monday, March 30, 2026 5:28 PM
To:  <mailto:sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz> sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz
Subject: Re: Náklady pro vyúčtování 2025

Dobrý den paní Nejedlá,

děkuji. Prosím o vysvětlení:

1) převod HV 2024 do FO v částce 58 828,76 Kč - jak vznikl "zisk" za rok 2024?

2) proč se měsíční tvorba FO a Fondu vlastní správní činnosti skládají ze dvou částek.

3) co obsahuje položka "ostatní admin. správní náklady 20205" v částce 100 633,95 Kč z Fondu vlastní správní činnosti.

S pozdravem
Petr Křišťál

Dne 30.03.2026 v 14:00 vnejedla--- via sprava.ondrickova385a391 napsal(a):

Dobrý den, výboru,

v příloze zasílám 4x přílohu s náklady, které půjdou do vyúčtování roku 2025. Prosím o kontrolu a schválení. Pokud se nevyjádříte, budeme náklady považovat za odsouhlasené.

Příloha: tvorba a čerpání FO a FVSČ, náklady_2025, výpis účtu_315

Děkuji za spolupráci a hezký den. 
Vladimíra Nejedlá 
předpis plateb 

Vaše domy, s.r.o. 
Kovářova 39/23 
155 00 Praha 5 
Tel.: 222 368 262 
vnejedla na vasedomy.cz <mailto:vnejedla na vasedomy.cz>  
www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/>  

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.ondrickova385a391/attachments/20260402/fedb1138/attachment.html>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: vyuctovani_2025_po objektech.pdf
Type: application/pdf
Size: 920520 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.ondrickova385a391/attachments/20260402/fedb1138/attachment.pdf>