Re: Náklady pro vyúčtování 2025
Petr Křišťál
petr na kristal.cz
Čtvrtek Duben 2 10:03:17 CEST 2026
Dobrý den paní Nejedlá,
pardon, ještě otázka - jak bylo v rozúčtování vody vyřešeno, že v bytě
č.2/385 nefungoval vodoměr na teplou vodu?
Můžete nám prosím ještě poslat k náhledu rozúčtování, které bude
přílohou vyúčtování?
Děkuji
Petr Křišťál
Dne 02.04.2026 v 9:48 Petr Křišťál napsal(a):
>
> Dobrý den paní Nejedlá,
>
> přesun pojištění do Fondu správy bohužel není řešení, protože bychom
> tím ještě více navýšili "deficit" fondu i do budoucna a další
> navyšování příspěvku vidím jako problematické. Svůj komentář jsem
> napsal jako postesk nad nejasnou komunikací během příprav Shromáždění
> a během projednávání toho bodu o zvyšování příspěvku do Fondu správy.
>
> Nechme tedy prosím pojištění ve FO (dohledal jsem teď, že tomu tak
> bylo i v roce 2024) a pokud si toho někdo z vlastníků všimne, posypu
> si popel na hlavu s tím, že moje vysvětlení bylo chybné, protože jsem
> to špatně pochopil. Doplatek do Fondu správy bude tedy 2 810 Kč za
> jednotku.
>
> Jinak mě už nic dalšího nenapadá. Omlouvám se za komplikace a děkuji
> Vám za přípravu!
>
> S pozdravem
> Petr Křišťál
>
>
> Dne 01.04.2026 v 13:08 vnejedla na vasedomy.cz napsal(a):
>>
>> Dobrý den, pane Křišťále, výboru,
>>
>> pojištění jsem přeřadila, tím se tedy doplatek do FSVČ navyšuje na
>> 3 708,84 kč. V příloze zasílám náklady (změnila se částka u účtu
>> 549012, která je převedena do FSVČ) , FO, FSVČ a vyúčtování
>> vlastníků, prosím o kontrolu a schválení k rozeslání.
>>
>> Ohledně proplacení pokuty, kontaktujte p. Kutu.
>>
>> Děkuji za spolupráci a hezký den.
>> Vladimíra Nejedlá
>> předpis plateb
>>
>> Vaše domy, s.r.o.
>> Kovářova 39/23
>> 155 00 Praha 5
>> Tel.: 222 368 262
>> vnejedla na vasedomy.cz
>> www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/>
>>
>> *From:*Petr Křišťál <petr na kristal.cz>
>> *Sent:* Wednesday, April 1, 2026 10:16 AM
>> *To:* vnejedla na vasedomy.cz
>> *Cc:* sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz; pkuta na vasedomy.cz
>> *Subject:* Re: Náklady pro vyúčtování 2025
>>
>> Dobrý den paní Nejedlá,
>>
>> mezi "Ostat. admin. správní náklady" vidím Pokutu 23 800,00 Kč. To je
>> předpokládám pokuta zaplacená Praze 3 za pozdní vyúčtování. To bylo
>> domluvené s panem Kutou, že nám (SVJ) tuto částku zaplatí Vaše domy,
>> protože to zpoždění šlo za vaší společností. Podle výpisu to vypadá,
>> že tak nebylo vyřešeno.
>>
>> Pojištění domu - měl jsem za to, že pojištění domu se platí z Fondu
>> správy. Před Shromážděním 2025 jsme řešili, že fond je v mínusu a
>> důvod je, že se při stanovování příspěvku nepočítalo s platbou za
>> pojištění. Proto jsme příspěvek zvýšili a argumentovali jsme právě
>> pojištěním. Na Shromáždění se zástupce Prahy 3 ptal, proč se to
>> neplatí z FO - řekl jsem, že to podle našich stanov jde z Fodu správy
>> (tak jsem to chápal z komunikace myslím z panem Macháčkem). Teď jsem
>> v podkladech našel, že to jde z FO :-(
>>
>> Každopádně je potřeba vyrovnat nedoplatek. Fond správy by se měl
>> podle našeho schváleného rozúčtování vyúčtovávat viz příloha.
>>
>> Voda - OK.
>>
>> K mé platbě - už to tam vidím, děkuji za vysvětlení.
>>
>> Děkuji
>> Petr Křišťál
>>
>> Dne 31.03.2026 v 12:05 vnejedla na vasedomy.cz napsal(a):
>>
>> Dobrý den,
>>
>> v příloze zasílám požadované.
>>
>> Změnu od 01.01.2026 – máme, vyrovnání nedoplatku – to mi vychází
>> na částku 2810kč/jednotka, mohu dát do vyu jako MP - přef. FVSČ.
>> – Mám tedy ještě přidat do vyúčtování?
>>
>> Položka na B32 Voda – to se jen rozdělil jeden předpis, nevím,
>> proč se tak stalo, ostatní jsou v předpisu na SV, když předpis SV
>> a Voda sečtete je to přesně to, co vyberete. Náklad na SV je celý
>> rozúčtovaný.
>>
>> O vaší platbě, kterou jsem slíbila dát ještě do prosince vím, ale
>> neuvědomila jsem si, že pak nám s účetním nebude edět saldo,
>> proto na vyúčtování není, ale spodní řádek „Výsledek vyúčtováni
>> vůči předepsaným zálohám: 12 245,00 Kč“ a to bude částka, která
>> se mi objeví při vyplácení přeplatků z vyúčtování, takže ji tam
>> mít budete.
>>
>> Prosím tedy o informaci, jestli vlastníkům mám rozúčtovat
>> nedoplatek 137 698 kč na jednotku 2 810 kč?
>>
>> Děkuji za spolupráci a hezký den.
>> Vladimíra Nejedlá
>> předpis plateb
>>
>> Vaše domy, s.r.o.
>> Kovářova 39/23
>> 155 00 Praha 5
>> Tel.: 222 368 262
>> vnejedla na vasedomy.cz <mailto:vnejedla na vasedomy.cz>
>> www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/>
>>
>> *From:*Petr Křišťál <petr na kristal.cz> <mailto:petr na kristal.cz>
>> *Sent:* Tuesday, March 31, 2026 10:57 AM
>> *To:* vnejedla na vasedomy.cz
>> *Cc:* sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz
>> *Subject:* Re: Náklady pro vyúčtování 2025
>>
>> Dobrý den paní Nejedlá,
>>
>> díky za vysvětlení. Ad 1 a 2 rozumím. Ad 3 příloha v emailu zdá
>> se nebyla - prosím pošlete znovu.
>>
>> Co se týká Fondu správy, tak ten by měl být vyúčtován dle
>> schváleného usnesení Shromáždění v roce 2025: "Shromáždění
>> vlastníků jednotek schvaluje změnu výše příspěvku na provoz
>> společenství vlastníků na částku 700 Kč od 1. 1. 2026 za měsíc na
>> jednotku*a vyrovnání nedoplatku ve vyúčtování za rok 2025.*". Je
>> tedy potřeba vyrovnat "schodek" za předchozí období ve vyúčtování
>> za rok 2025.
>>
>> V Porovnání předpisů a skutečných nákladů je poslední položka
>> "Voda". O co přesně jde? Ve vyúčtování vlastníkům tato položka není.
>>
>> A ještě k vyúčtování za můj byt č.1/385 VS 2260100100 - není v
>> něm zahrnuta platba za prosinec 2025, která byla uhrazena v lednu
>> 2026 a Vy jste mi k ní psala emailem: "platba byla spárovaná do
>> roku 2025 a bude započítána do vyúčtování.". Prosím Vás tedy o
>> kontrolu.
>>
>> S pozdravem
>> Petr Křišťál
>>
>> Dne 31.03.2026 v 9:06 vnejedla na vasedomy.cz napsal(a):
>>
>> Dobrý den, pane Křišťále, výboru,
>>
>> 1. ano, to jsou výnosy z BÚ za rok 2024 (zasílám v příloze)
>> 2. to jsou zvlášť byty a nebyty. např. FO – 131060 kč – byty
>> a 19145kč za nebyty (to neovlivníme natahuje se z předpisu)
>> 3. podrobné náklady ostat. admin. naleznete na účtu 549012
>> (náklady 2025), znovu zasílám v příloze
>>
>> Pro lepší představu (pokud budou náklady v pořádku) v příloze
>> zasílám porovnání předpisu a nákladu B32 a jak by vypadalo
>> jednotlivé vyúčtování vlastníků.
>>
>> Děkuji za spolupráci a hezký den.
>> Vladimíra Nejedlá
>> předpis plateb
>>
>> Vaše domy, s.r.o.
>> Kovářova 39/23
>> 155 00 Praha 5
>> Tel.: 222 368 262
>> vnejedla na vasedomy.cz <mailto:vnejedla na vasedomy.cz>
>> www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/>
>>
>> *From:*Petr Křišťál via sprava.ondrickova385a391
>> <sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz>
>> <mailto:sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz>
>> *Sent:* Monday, March 30, 2026 5:28 PM
>> *To:* sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz
>> <mailto:sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz>
>> *Subject:* Re: Náklady pro vyúčtování 2025
>>
>> Dobrý den paní Nejedlá,
>>
>> děkuji. Prosím o vysvětlení:
>>
>> 1) převod HV 2024 do FO v částce 58 828,76 Kč - jak vznikl
>> "zisk" za rok 2024?
>>
>> 2) proč se měsíční tvorba FO a Fondu vlastní správní činnosti
>> skládají ze dvou částek.
>>
>> 3) co obsahuje položka "ostatní admin. správní náklady 20205"
>> v částce 100 633,95 Kč z Fondu vlastní správní činnosti.
>>
>> S pozdravem
>> Petr Křišťál
>>
>> Dne 30.03.2026 v 14:00 vnejedla--- via
>> sprava.ondrickova385a391 napsal(a):
>>
>> Dobrý den, výboru,
>>
>> v příloze zasílám 4x přílohu s náklady, které půjdou do
>> vyúčtování roku 2025. Prosím o kontrolu a schválení.
>> Pokud se nevyjádříte, budeme náklady považovat za
>> odsouhlasené.
>>
>> Příloha: tvorba a čerpání FO a FVSČ, náklady_2025, výpis
>> účtu_315
>>
>> Děkuji za spolupráci a hezký den.
>> Vladimíra Nejedlá
>> předpis plateb
>>
>> Vaše domy, s.r.o.
>> Kovářova 39/23
>> 155 00 Praha 5
>> Tel.: 222 368 262
>> vnejedla na vasedomy.cz
>> www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/>
>>
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.ondrickova385a391/attachments/20260402/50435a3a/attachment.html>
Další informace o konferenci sprava.ondrickova385a391