RE: Upomínka na zaplacení pokuty - dnes v DS

Pátek Červenec 18 10:45:19 CEST 2025

Dobrý den,

kolegyně Jana Neumannová, v pondělí ověří platbu a dá vám informaci. Nyní má kolegyně dovolenou a nemám tak informace jak probíhalo zpracování pokynu.

S pozdravem,
__________________________________________

Patrik Kuta
jednatel

Vaše domy, s.r.o.
Kovářova 39/23
155 00 Praha 5

Tel.: 251 625 443
Mob: 777 028 413
pkuta na vasedomy.cz <mailto:pkuta na vasedomy.cz> 
www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/> 

From: Petr Křišťál <petr na kristal.cz> 
Sent: Thursday, July 17, 2025 6:10 PM
To: pkuta na vasedomy.cz; sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz
Subject: Re: Upomínka na zaplacení pokuty - dnes v DS

Dobrý den,

proč doteď nebyl splněn požadavek na zadání platby viz níže "Ted prosim o zadani platby pokuty do banky, abych mohl schvalit jako obvykle."? Teď nám přišla do DS předexekuční výzva. Já opravdu nemám kapacitu řešit a kontrolovat každou jednotlivou věc...

Žádám tedy znovu o zadání platby, resp. teď i dalších plateb do banky pro schválení!

S pozdravem
Petr Křišťál

Dne 02.06.2025 v 10:41 Petr Kristal napsal(a):

Dobry den pane Kuto,

uz pred delsi dobou jsem po Vase domy pozadoval, aby pripravil zapocet a zaslali jste jej P3. Ale to se bohuzel nestalo. A na tom postupu jsme se domluvili my dva spolu uz davno. Muzeme to pripadne probrat osobne. 

Ted prosim o zadani platby pokuty do banky, abych mohl schvalit jako obvykle. Predpokladam, ze uroky se vycisli nasledne? Je to tak? A kdo je vycisli?

Dekuji

Petr Kristal

On 2. 6. 2025, at 10:04, pkuta na vasedomy.cz <mailto:pkuta na vasedomy.cz>  wrote:

Dobrý den,

pokutu, kterou MČ uplatnila u SVJ musí SVJ zaplatit ze svého účtu a komunikovat o ní ze své DS. Toto skutečně nemůžete přenášet na nás. Je samozřejmě odpovědností SVJ jakou taktiku při vyjednávání zvolí.  Vy jste udělali zápočet a pokutu jste neuhradili. Za tento postup nemůžeme nést odpovědnost. Škodu, kterou bychom způsobili klientovi za nás může uhradit pojišťovna nebo jí uhradíme my, pokud pojišťovna plnění odmítne. Od vás potřebujeme formální vyčíslení a žádost o úhradu této škody, kterou podáme pojišťovně k vyjádření.

K právnímu vymáhání, musíme od vás mít pokyn a potom vám zprostředkováváme právní pomoc. My tedy formálně nemůžeme za SVJ činit právní kroky. Ty může činit právník, a to na základě speciální plné moci od vás.

S pozdravem,
__________________________________________

Patrik Kuta
jednatel

Vaše domy, s.r.o.
Kovářova 39/23
155 00 Praha 5

Tel.: 251 625 443
Mob: 777 028 413
pkuta na vasedomy.cz <mailto:pkuta na vasedomy.cz> 
www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/> 

From: Petr Křišťál  <mailto:petr na kristal.cz> <petr na kristal.cz> 
Sent: Monday, June 2, 2025 9:28 AM
To: sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz <mailto:sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz> ; pkuta na vasedomy.cz <mailto:pkuta na vasedomy.cz> 
Subject: Re: FW: Upomínka na zaplacení pokuty - dnes v DS

Dobrý den pane Macháčku a pane Kuto,

ne, zápočet měl být "pokuta od P3" vs "pokuta od SVJ pro P3" + "přeúčtování neoprávněně naúčtovaných popelnic". Myslím, že už jsem to vysvětloval několikrát. To co jste napsal nedává z pohledu zápočtu smysl. Čekal bych, že se na to u Vás podívá někdo z oboru "financí" a pomůže to dotáhnout. Někdy mám ale pocit, že vše řešíte pouze Vy sám pane Macháčku (což prosím neberte jako výčitku vůči Vám).

Bohužel vzhledem k poslednímu vývoji - žalobě P3 a vydaného Platebního rozkazu je teď potřeba pokutu P3 uhradit i s úroky. Naše pohledávky za P3 - pokutu za byt 20 (kterou rozporovali a bude ji nejspíš potřeba přepočítat) a neuhrazené přeúčtování popelnic bude potřeba řešit následně samostatně. Bohužel jsme i "prošvihli" možnost to započíst vůči přeplatku na vyúčtování za 2024.

Já jsem se dle dohody s panem Kutou snažil snížit "dopady" pokuty od P3. Jelikož ale z P3 v mezičase přišel dotaz, za kým půjdou náklady na uhrazení pokuty, nezbývá než postupovat standardně tak, že pokutu (a teď i úroky) uhradí SVJ a tomu je pak uhradí Vaše domy, protože prodlení s Vyúčtováním za 2023 vzniklo na jeho straně. Pojďme tedy pokutu od P3 dořešit - uhradit, protože podle mého názoru nemá smysl se proti Platebnímu rozkazu odvolávat, jelikož podstatu pokuty nemáme šanci úspěšně rozporovat. Víc předpokládám soud nebude zajímat. A úroky poběží do zaplacení.

Ad DS - pokud nás zastupujete na základě Plné moci, použijete svoji DS. Naši DS byste použili v případě posílání zprávy jménem SVJ, což je něco jiného.

Předpokládám, že prvním (a někdy i druhým) krokem při vymáhání pohledávek je zaslání upomínky, výzvy a pod. bez asistence právníka. Teprve poté se v případě potřeby zapojuje právník.

S pozdravem
Petr Křišťál

Dne 28.04.2025 v 15:27 Ing. Pavel Macháček - Vaše domy, s.r.o. via sprava.ondrickova385a391 napsal(a):

Dobrý den pane Křišťále,

pokud jsem vše podchytil, pokusím se shrnout podstatné k 28.4.2025:

1.	SVJ urguje u MČ P3 dvě platby:

31950 Kč pokuta za byt, kde bydlelo víc osob, než bylo nahlášeno

3240 Kč za rozdíl za platby záloh našich členů SVJ 

2.	MČ P3 urguje u SVJ dvě platby:

23800 Kč jako pokutu za opožděné vyúčtování služeb za rok 2023

3240 Kč za nedoplatek za vyúčtování popelnic

Tedy na základě níže uvedeného máme pověření k vymáhání pohledávek SVJ za MČ P3.

Písemně doporučenými dopisy? DS SVJ neobsluhujeme.

Za pomocí právního zástupce?

Všechny náklady půjdou na vrub SVJ.

Budeme vymáhat 31950 Kč a navrhneme zápočet v částce 3240 Kč?

Děkuji za odpověď.

Ing. Pavel Macháček

technik domu

Vaše domy, s.r.o.

Kovářova 39/23

155 00 Praha 5

Tel.: 251 625 443

Mobil:736 532 267

 <mailto:pmachacek na vasedomy.cz> pmachacek na vasedomy.cz

 <http://www.vasedomy.cz/> www.vasedomy.cz

From: Petr Křišťál via sprava.ondrickova385a391  <mailto:sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz> <sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz> 
Sent: Monday, April 28, 2025 11:17 AM
To: sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz <mailto:sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz> 
Cc: pkuta na vasedomy.cz <mailto:pkuta na vasedomy.cz> 
Subject: Re: FW: Upomínka na zaplacení pokuty - dnes v DS

Dobrý den,

prosím komunikujte se SZMP3 ohledně vymáhání pohledávek Vy (společnost Vaše domy) - máte k tomu zmocnění v rámci Plné moci, kterou jsme Vám dali:

"5.    Zmocněnec je oprávněn zastupovat Zmocnitele v jednání s  předchozím správcem nemovitosti, a to zejména ve věci převzetí nemovitosti do správy

8.    Zmocněnec je oprávněn zastupovat Zmocnitele při vymáhání pohledávek Zmocnitele."

Ještě odpověď na otázku pana Macháčka ohledně "strategie" - vyzvali jsme SZMP3 k úhradě pokuty za nenahlášení počtu osob. Ani na to reagovali v listopadu 2024, já k tomu psal interní komentáře a reagoval pouze pan Pospíšil. Od Vaše domy reakce nepřišla. V příloze posílám konverzaci a prosím Vaše vyjádření. Plán byl, že až ujasníme výši pokuty, uděláme vzájemný zápočet, jinak to z nich nedostaneme. 

Předem Vám děkuji!

S pozdravem
Petr Křišťál

Dne 17.03.2025 v 13:13 vnejedla--- via sprava.ondrickova385a391 napsal(a):

Dobrý den, pane Křišťále,

faktura za popelnice, ani pokuta za počet osob, nebyla dosud uhrazena. 

MČ P 3 dne 28.06.2024 teprve po urgenci poslala zálohy za 01/2023(zálohy vybrané od vlastníků, kteří zálohy ještě zaplatili na MČ P3) celkové výše záloh zaplacená vlastníky byla 58 800 kč (v příloze zasílám komunikaci + tabulky záloh). MČ P 3 částku 3240,- Kč odečetla a na účet dne 28.06.2024 odeslala jen 55 560 kč. Zažádejte, prosím i o doplatek obdržených záloh.

Děkuji za spolupráci a hezký den. 
Vladimíra Nejedlá 
předpis plateb 

Vaše domy, s.r.o. 
Kovářova 39/23 
155 00 Praha 5 
Tel.: 222 368 262 
 <mailto:vnejedla na vasedomy.cz> vnejedla na vasedomy.cz 
 <http://www.vasedomy.cz/> www.vasedomy.cz 

From: Petr Kristal < <mailto:petr na kristal.cz> petr na kristal.cz> 
Sent: Friday, March 14, 2025 7:57 AM
To: Ing. Pavel Macháček Vaše domy s.r.o. < <mailto:pmachacek na vasedomy.cz> pmachacek na vasedomy.cz>
Cc:  <mailto:sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz> sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz
Subject: Re: Upomínka na zaplacení pokuty - dnes v DS

Dobry den pane Machacku,

krome popelnic jsme hlavne resili nasi vyzvu k uhrade pokuty za nedodani informaci o poctu osob v byte 20. Nez napisu pani rediteli SZM Venhodovi prosim o kontrolu, zda nasi fakturu za “nadbytecne popelnice” a vyzvu s pokutou uhradili nebo ne. 

Diky

Petr Kristal

On 14. 3. 2025, at 7:41, Ing. Pavel Macháček - Vaše domy, s.r.o. via sprava.ondrickova385a391 <sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz <mailto:sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz> > wrote:

Dobrý den paní Heršálková,

stále jsme nedostali pokyn tuto pohledávku zaplatit. Byly tam třenice

s platbami za popelnice, tak nevím, jakou máte strategii.

Děkuji za info.

Ing. Pavel Macháček

technik domu

Vaše domy, s.r.o.

Kovářova 39/23

155 00 Praha 5

Tel.: 251 625 443

Mobil:736 532 267

 <mailto:pmachacek na vasedomy.cz> pmachacek na vasedomy.cz

 <http://www.vasedomy.cz/> www.vasedomy.cz

From: Ing. Vlasta Heršálková via sprava.ondrickova385a391 < <mailto:sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz> sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz> 
Sent: Thursday, March 13, 2025 12:08 PM
To:  <mailto:sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz> sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz;  <mailto:sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz> sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz
Subject: Upomínka na zaplacení pokuty - dnes v DS

Dobrý den,

v příloze zasílám upomínku na zaplacení pokuty za pozdní dodání vyúčtování za rok 2023.

Ing. Vlasta Heršálková

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.ondrickova385a391/attachments/20250718/8c24b05d/attachment.html>