Fwd: FW: Ondříčkova 35 - kotelna

Středa Červen 12 17:58:20 CEST 2024

Dobrý den pane Vlachu,

přeposílám Vám pro informaci komunikaci ohledně kotelny.

*Prosím Vás o zajištění, aby odteď v případě jakýchkoli prašných prací v 
prostoru kotelny, byly kotle odstaveny (ve spolupráci s obsluhou 
kotelny) a jejich sání zakryta.*

Informaci-prosbu teď posílám i panu Klášterkovi na telefon, aby ji měl 
hned (ráno) k dispozici.

Velice Vám děkuji!

S pozdravem
Petr Křišťál

-------- Přeposlaná zpráva --------
Předmět: 	Re: FW: Ondříčkova 35 - kotelna
Datum: 	Wed, 12 Jun 2024 17:11:05 +0200
Od: 	Petr Křišťál <petr na kristal.cz>
Komu: 	Dispečer CDK <dispecer na smppraha3.cz>
Kopie: 	sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz 
<sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz>, Kříž Petr <kriz na smppraha3.cz>

Dobrý den pan Lanci,

předpokládám, že dohoda, kterou popisujete byla učiněna ústně a 
neexistuje tedy o ní nezpochybnitelný záznam. Předpokládám, že informace 
dodavatele byla obsáhlejší a zmínil i vedení ležatého potrubí a napojení 
na stoupačky v prostoru kotelny i strojovny - proč by se jinak dělali 
tři otvory z chodby do kotelny? Vyžádali jste si projektovou 
dokumentaci, kde jsou rozvody zakresleny?

Každopádně bylo ve Vaší kompetenci zjistit stav po uběhnutí údajně 
dohodnuté doby (okolo 15.5.2024) a v případě dokončení prací si klíče 
převzít zpět. V té době (15.5.2024) již byly v kotelně a strojovně 
instalované nové ležaté rozvody (včetně potřebných podpěr kotvených do 
stěn/stropu atd.) a připravovalo se jejich napojení na staré stoupačky. 
Byl již také znám harmonogram výměny stoupaček, který je od 14.5.2024 
vyvěšen na vchodech do domů. Při kontrole stavu byste vše toto zjistili 
a měla následovat otázka, jestli dodavatel potřebuje stále přístup do 
kotelny a strojovny a jaké práce tam budou prováděny. K ničemu takovému 
ale zjevně z Vaší strany nedošlo a následovala až stížnost 11.6.2024!

Znovu opakujete pojem "zázemí stavby", ale jak jsem již psal - prostory 
kotelny i strojovny jsou "stavbou" nikoli "zázemí stavby", protože v něm 
jsou instalovány rozvody vody, kanalizace a plynu. A to bylo jasné již 
od začátku.

Skutečnost, že jste se zjevně dostatečně nezajímali jaké práce v 
prostorách kotelny a strojovny budou probíhat a probíhají nemůžete dávat 
k tíži nám. A že jste díky tomu nestanovili potřebná opatření také není 
naše vina. Nezbývá mi než zopakovat: Z výše uvedených důvodů NELZE tedy 
Váš požadavek na úhradu jakýchkoli případných nákladů považovat za 
oprávněný.

S pozdravem
Petr Křišťál

Dne 12. 6. 2024 v 15:39 Dispečer CDK napsal(a):
>
> Dobrý den, pane Křišťále,
>
> při prvním setkání se zhotoviteli prací bylo dohodnuto jádrové vrtání 
> v prostoru místnosti, kde jsou umístěny kotle, a to tři otvory.
>
> Následné práce měly probíhat v ostatních prostorách, patřících ke 
> kotelně a měly trvat tři týdny. Z tohoto důvodu nebyly specifikovány 
> další požadavky na zabezpečení daných prostor.
>
> O dalších pracích v tomto prostoru a zázemí stavby nic dohodnutého nebylo.
>
> Omlouvám se za zaslání fota s odpadem před kotelnou, který opravdu 
> nebrání přístupu do kotelny. Obsluha pořídila jako informativní foto.
>
> Otvor pro nasávání vzduchu kotlů je opatřen mřížkou proti nečistotám. 
> V normálním, čistém prostředí nehrozí nasátí prachu a nečistot do 
> komponent kotlů. V případě těchto stavebních prací měly být, alespoň 
> po dobu nezbytně nutnou i tyto otvory zakryty a kotle odstaveny z provozu.
>
> Děkuji za pochopení.
>
> S pozdravem,
>
> *Pavel Lanc*
> technický pracovník
>
> *Správa majetkového portfolia Praha 3 a.s.*
> Olšanská 7 (přízemí - vchod ulice Pitterova), Praha 3 - 130 00
> tel: 271 776 323    mobil: 737 246 721
>
> email: dispecer na smppraha3.cz <mailto:dispecer na smppraha3.cz>  http: 
> www.smppraha3.cz <http://www.smppraha3.cz/>
>
> *From:*Petr Křišťál <petr na kristal.cz>
> *Sent:* Wednesday, June 12, 2024 12:20 PM
> *To:* Dispečer CDK <dispecer na smppraha3.cz>; Kříž Petr <kriz na smppraha3.cz>
> *Cc:* sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz
> *Subject:* Re: FW: Ondříčkova 35 - kotelna
>
> Dobrý den pan Lanci,
>
> včera dopoledne jsem se zastavil na místě prověřit stav. V našich 
> domech probíhá od 20.4.2024 rekonstrukce rozvodů vody, plynu a 
> kanalizace. Začínalo se ležatými rozvody, které vedou i přes prostor 
> strojovny a přívodem k jedné ze stoupaček v prostoru kotelny. V 
> pondělí 10.6.2024 se začalo s výměnou stoupaček, které ústí do 
> prostotu kotelny a od dnešního dne se mění stoupačky ústící do 
> prostoru strojovny. Z kotelny ani strojovny se nestalo zázemí stavby, 
> ale přímo v prostorech probíhají práce související s rekonstrukcí 
> rozvodů a stoupaček vody, kanalizace a plynu.
>
> Prostor kotelny byl, po dokončení prací na stoupačkách do tohoto 
> prostoru ústících, uklizen viz přiložené foto (kotelna_uklid_1 a 2). 
> Po dokončení prací na stoupačkách ústících do prostoru strojovny bude 
> proveden úklid i tam. V obou prostorech budou ještě probíhat 
> začišťovací zednické práce a instalace protipožárních ucpávek v 
> prostupech stropy. Po jejich dokončení bude opět uklizeno.
>
> Na fotkách, které jste poslal, jsou za vstupem do strojovny z ulice 
> vidět černé pytle - ty tam byly už před rekonstrukcí a obsahují odpad 
> z kotelny/strojovny viz přiložené foto (cerny_pytel.jpg). Zdá se však, 
> že při úklidu byl do některých pytlů omylem přidán i drobný odpad 
> související s probíhající rekonstrukcí - za toto pochybení se omlouvám 
> a požádal jsem dodavatele o nápravu. Odpad z rekonstrukce se hromadí 
> před naším domem (na pozemku patřícím domu - SVJ) především v bílých 
> pytlech jak je vidět na Vámi zaslané fotce a průběžně se odváží 
> kontejnery. Tento odpad nebrání vstupu do strojovny/kotelny z ulice o 
> čemž jsem se přesvědčil včera i několikrát předtím.
>
> O probíhající rekonstrukci rozvodů víte - předali jste našemu 
> dodavateli klíče včetně protokolu o jejich předání a informacích o 
> rizicích (s ohledem na BOZP) viz jeho přiložený sken. Tento dokument 
> ani jeho příloha však neobsahuje popis žádných opatření ani postupů 
> pro zamezení případných škod na kotlích a pod., které musí být při 
> pracích provedeny. Jiný dokument nebyl dle mých informací dodavateli 
> předán, bylo pouze ústně sděleno, že má být při provádění prašných 
> prací v prostoru kotelny kotel zakryt, což bylo dodavatelem 
> respektováno a provedeno.
>
> Mimo to - sání kotlů nejsou osazena filtry, ty jsou položeny na 
> kotlích vedle sání nebo na zemi viz moje foto ze včerejška 
> (kotle_filtry_1 -3). Filtry nebyly osazeny už v době, když jsme v 
> minulém roce řešili protečení vody z prasklé stoupačky.
>
> Z výše uvedených důvodů NELZE tedy Váš požadavek na úhradu jakýchkoli 
> případných nákladů považovat za oprávněný.
>
> Pokud jsou moje informace mylné a existuje nějaký dokument, který 
> popisuje nutná opatření či postupy a byl dodavateli prokazatelně 
> předán, prosím Vás o jeho zaslání.
>
> S pozdravem
> Petr Křišťál
> předseda výboru SVJ
> tel.: +420 605 731 308
>
> Společenství vlastníků Ondříčkova č. p. 385, 391, Praha 3
> Ondříčkova 385/35, Žižkov, 130 00 Praha 3
> IČ: 179 02 347
>
> Dne 11. 6. 2024 v 9:05 Ing. Pavel Macháček - Vaše domy, s.r.o. via 
> sprava.ondrickova385a391 napsal(a):
>
>     Dobrý den,
>
>     přeposílám info od „kotelníků“.
>
>     Ing. Pavel Macháček
>
>     technik domu
>
>     Vaše domy, s.r.o.
>
>     Kovářova 39/23
>
>     155 00 Praha 5
>
>     Tel.: 251 625 443
>
>     Mobil:736 532 267
>
>     pmachacek na vasedomy.cz <mailto:pmachacek na vasedomy.cz>
>
>     www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/>
>
>     *From:*Dispečer CDK <dispecer na smppraha3.cz>
>     <mailto:dispecer na smppraha3.cz>
>     *Sent:* Tuesday, June 11, 2024 8:49 AM
>     *To:* pmachacek na vasedomy.cz
>     *Cc:* Kříž Petr <kriz na smppraha3.cz> <mailto:kriz na smppraha3.cz>
>     *Subject:* Ondříčkova 35 - kotelna
>
>     Dobrý den, pane inženýre,
>
>     z prostor kotelny v domě Ondříčkova 35 a dalších místností se
>     stalo zázemí stavby, viz. foto v příloze. Je zřejmé, že stavební
>     činností došlo k nasátí prachu do jednotlivých komponent kotlů a
>     tím ke snížení jejich životnosti. Žádáme o vyklizení a úklid
>     daných prostor.
>
>     Následně objednáme servis na kontrolu a vyčištění kotlů, na
>     náklady stavby.
>
>     Děkuji.
>
>     S pozdravem,
>
>     *Pavel Lanc*
>     technický pracovník
>
>     *Správa majetkového portfolia Praha 3 a.s.*
>     Olšanská 7 (přízemí - vchod ulice Pitterova), Praha 3 - 130 00
>     tel: 271 776 323    mobil: 737 246 721
>
>     email: dispecer na smppraha3.cz <mailto:dispecer na smppraha3.cz>  http:
>     www.smppraha3.cz <http://www.smppraha3.cz/>
>
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.ondrickova385a391/attachments/20240612/3e05cd56/attachment.html>