RE: FW: Ondříčkova 35 - kotelna

Středa Červen 12 15:39:39 CEST 2024

Dobrý den, pane Křišťále,
při prvním setkání se zhotoviteli prací bylo dohodnuto jádrové vrtání v prostoru místnosti, kde jsou umístěny kotle, a to tři otvory.
Následné práce měly probíhat v ostatních prostorách, patřících ke kotelně a měly trvat tři týdny. Z tohoto důvodu nebyly specifikovány další požadavky na zabezpečení daných prostor.
O dalších pracích v tomto prostoru a zázemí stavby nic dohodnutého nebylo.
Omlouvám se za zaslání fota s odpadem před kotelnou, který opravdu nebrání přístupu do kotelny. Obsluha pořídila jako informativní foto.
Otvor pro nasávání vzduchu kotlů je opatřen mřížkou proti nečistotám. V normálním, čistém prostředí nehrozí nasátí prachu a nečistot do komponent kotlů. V případě těchto stavebních prací měly být, alespoň po dobu nezbytně nutnou i tyto otvory zakryty a kotle odstaveny z provozu.

Děkuji za pochopení.

S pozdravem,

Pavel Lanc
technický pracovník
Správa majetkového portfolia Praha 3 a.s.
Olšanská 7 (přízemí - vchod ulice Pitterova), Praha 3 - 130 00
tel: 271 776 323    mobil: 737 246 721
email: dispecer na smppraha3.cz<mailto:dispecer na smppraha3.cz>   http: www.smppraha3.cz<http://www.smppraha3.cz/>

From: Petr Křišťál <petr na kristal.cz>
Sent: Wednesday, June 12, 2024 12:20 PM
To: Dispečer CDK <dispecer na smppraha3.cz>; Kříž Petr <kriz na smppraha3.cz>
Cc: sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz
Subject: Re: FW: Ondříčkova 35 - kotelna

Dobrý den pan Lanci,

včera dopoledne jsem se zastavil na místě prověřit stav. V našich domech probíhá od 20.4.2024 rekonstrukce rozvodů vody, plynu a kanalizace. Začínalo se ležatými rozvody, které vedou i přes prostor strojovny a přívodem k jedné ze stoupaček v prostoru kotelny. V pondělí 10.6.2024 se začalo s výměnou stoupaček, které ústí do prostotu kotelny a od dnešního dne se mění stoupačky ústící do prostoru strojovny. Z kotelny ani strojovny se nestalo zázemí stavby, ale přímo v prostorech probíhají práce související s rekonstrukcí rozvodů a stoupaček vody, kanalizace a plynu.

Prostor kotelny byl, po dokončení prací na stoupačkách do tohoto prostoru ústících, uklizen viz přiložené foto (kotelna_uklid_1 a 2). Po dokončení prací na stoupačkách ústících do prostoru strojovny bude proveden úklid i tam. V obou prostorech budou ještě probíhat začišťovací zednické práce a instalace protipožárních ucpávek v prostupech stropy. Po jejich dokončení bude opět uklizeno.

Na fotkách, které jste poslal, jsou za vstupem do strojovny z ulice vidět černé pytle - ty tam byly už před rekonstrukcí a obsahují odpad z kotelny/strojovny viz přiložené foto (cerny_pytel.jpg). Zdá se však, že při úklidu byl do některých pytlů omylem přidán i drobný odpad související s probíhající rekonstrukcí - za toto pochybení se omlouvám a požádal jsem dodavatele o nápravu. Odpad z rekonstrukce se hromadí před naším domem (na pozemku patřícím domu - SVJ) především v bílých pytlech jak je vidět na Vámi zaslané fotce a průběžně se odváží kontejnery. Tento odpad nebrání vstupu do strojovny/kotelny z ulice o čemž jsem se přesvědčil včera i několikrát předtím.

O probíhající rekonstrukci rozvodů víte - předali jste našemu dodavateli klíče včetně protokolu o jejich předání a informacích o rizicích (s ohledem na BOZP) viz jeho přiložený sken. Tento dokument ani jeho příloha však neobsahuje popis žádných opatření ani postupů pro zamezení případných škod na kotlích a pod., které musí být při pracích provedeny. Jiný dokument nebyl dle mých informací dodavateli předán, bylo pouze ústně sděleno, že má být při provádění prašných prací v prostoru kotelny kotel zakryt, což bylo dodavatelem respektováno a provedeno.

Mimo to - sání kotlů nejsou osazena filtry, ty jsou položeny na kotlích vedle sání nebo na zemi viz moje foto ze včerejška (kotle_filtry_1 -3). Filtry nebyly osazeny už v době, když jsme v minulém roce řešili protečení vody z prasklé stoupačky.

Z výše uvedených důvodů NELZE tedy Váš požadavek na úhradu jakýchkoli případných nákladů považovat za oprávněný.

Pokud jsou moje informace mylné a existuje nějaký dokument, který popisuje nutná opatření či postupy a byl dodavateli prokazatelně předán, prosím Vás o jeho zaslání.

S pozdravem
Petr Křišťál
předseda výboru SVJ
tel.: +420 605 731 308

Společenství vlastníků Ondříčkova č. p. 385, 391, Praha 3
Ondříčkova 385/35, Žižkov, 130 00 Praha 3
IČ: 179 02 347

Dne 11. 6. 2024 v 9:05 Ing. Pavel Macháček - Vaše domy, s.r.o. via sprava.ondrickova385a391 napsal(a):
Dobrý den,
přeposílám info od „kotelníků“.

Ing. Pavel Macháček
technik domu

Vaše domy, s.r.o.
Kovářova 39/23
155 00 Praha 5

Tel.: 251 625 443
Mobil:736 532 267
pmachacek na vasedomy.cz<mailto:pmachacek na vasedomy.cz>
www.vasedomy.cz<http://www.vasedomy.cz/>

From: Dispečer CDK <dispecer na smppraha3.cz><mailto:dispecer na smppraha3.cz>
Sent: Tuesday, June 11, 2024 8:49 AM
To: pmachacek na vasedomy.cz<mailto:pmachacek na vasedomy.cz>
Cc: Kříž Petr <kriz na smppraha3.cz><mailto:kriz na smppraha3.cz>
Subject: Ondříčkova 35 - kotelna

Dobrý den, pane inženýre,
z prostor kotelny v domě Ondříčkova 35 a dalších místností se stalo zázemí stavby, viz. foto v příloze. Je zřejmé, že stavební činností došlo k nasátí prachu do jednotlivých komponent kotlů a tím ke snížení jejich životnosti. Žádáme o vyklizení a úklid daných prostor.
Následně objednáme servis na kontrolu a vyčištění kotlů, na náklady stavby.

Děkuji.

S pozdravem,

Pavel Lanc
technický pracovník
Správa majetkového portfolia Praha 3 a.s.
Olšanská 7 (přízemí - vchod ulice Pitterova), Praha 3 - 130 00
tel: 271 776 323    mobil: 737 246 721
email: dispecer na smppraha3.cz<mailto:dispecer na smppraha3.cz>   http: www.smppraha3.cz<http://www.smppraha3.cz/>

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.ondrickova385a391/attachments/20240612/b4eed0ed/attachment.html>