<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40"><head><meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=utf-8"><meta name=Generator content="Microsoft Word 15 (filtered medium)"><style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Aptos;}
@font-face
{font-family:"helvetica neue";
panose-1:0 0 0 0 0 0 0 0 0 0;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri",sans-serif;
mso-ligatures:standardcontextual;
mso-fareast-language:EN-US;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:#0563C1;
text-decoration:underline;}
p.MsoListParagraph, li.MsoListParagraph, div.MsoListParagraph
{mso-style-priority:34;
margin-top:0cm;
margin-right:0cm;
margin-bottom:0cm;
margin-left:36.0pt;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri",sans-serif;
mso-ligatures:standardcontextual;
mso-fareast-language:EN-US;}
span.StylE-mailovZprvy21
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri",sans-serif;
color:windowtext;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;
mso-ligatures:none;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
/* List Definitions */
@list l0
{mso-list-id:206842837;
mso-list-template-ids:-1528689170;}
@list l1
{mso-list-id:1199203421;
mso-list-template-ids:96140416;}
@list l1:level1
{mso-level-tab-stop:36.0pt;
mso-level-number-position:left;
text-indent:-18.0pt;}
@list l1:level2
{mso-level-tab-stop:72.0pt;
mso-level-number-position:left;
text-indent:-18.0pt;}
@list l1:level3
{mso-level-tab-stop:108.0pt;
mso-level-number-position:left;
text-indent:-18.0pt;}
@list l1:level4
{mso-level-tab-stop:144.0pt;
mso-level-number-position:left;
text-indent:-18.0pt;}
@list l1:level5
{mso-level-tab-stop:180.0pt;
mso-level-number-position:left;
text-indent:-18.0pt;}
@list l1:level6
{mso-level-tab-stop:216.0pt;
mso-level-number-position:left;
text-indent:-18.0pt;}
@list l1:level7
{mso-level-tab-stop:252.0pt;
mso-level-number-position:left;
text-indent:-18.0pt;}
@list l1:level8
{mso-level-tab-stop:288.0pt;
mso-level-number-position:left;
text-indent:-18.0pt;}
@list l1:level9
{mso-level-tab-stop:324.0pt;
mso-level-number-position:left;
text-indent:-18.0pt;}
ol
{margin-bottom:0cm;}
ul
{margin-bottom:0cm;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]--></head><body lang=CS link="#0563C1" vlink=purple style='word-wrap:break-word'><div class=WordSection1><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:CS'>Dobrý den,<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:CS'>pěníze jsme vám dnes převedli.<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:CS'>S pozdravem,<br>__________________________________________<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:CS'>Patrik Kuta<br>jednatel<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:CS'>Vaše domy, s.r.o.<br>Kovářova 39/23<br>155 00 Praha 5<o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:CS'>Tel.: 251 625 443<br>Mob: 777 028 413<br><a href="mailto:pkuta@vasedomy.cz"><span style='color:blue'>pkuta@vasedomy.cz</span></a><br><a href="http://www.vasedomy.cz/"><span style='color:blue'>www.vasedomy.cz</span></a><o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:12.0pt'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:12.0pt'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:12.0pt'><o:p> </o:p></span></p><div><div style='border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'>From:</span></b><span style='mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'> Petr Křišťál <petr@kristal.cz> <br><b>Sent:</b> Thursday, April 2, 2026 9:52 AM<br><b>To:</b> pkuta@vasedomy.cz<br><b>Cc:</b> sprava.ondrickova385a391@vasedomy.cz<br><b>Subject:</b> Re: Pokuta - vyúčtování 2024<o:p></o:p></span></p></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p>Dobrý den pane Kuto,<o:p></o:p></p><p>děkuji Vám za odpověď a tímto posílám formální žádost o zaplacení škody společenství ve výši 23 800Kč, která vznikla pozdním dodáním vyúčtování za rok 2024 ze strany Vaše domy, s.r.o. Částku prosím uhraďte na účet SVJ u ČSOB.<o:p></o:p></p><p>Předem děkuji za vyřízení.<o:p></o:p></p><p>S pozdravem<br>Petr Křišťál<br>předseda výboru SVJ<br>tel.: +420 605 731 308<br><br>Společenství vlastníků Ondříčkova č. p. 385, 391, Praha 3<br>Ondříčkova 385/35, Žižkov, 130 00 Praha 3<br>IČ: 179 02 347<o:p></o:p></p><div><p class=MsoNormal>Dne 01.04.2026 v 13:58 <a href="mailto:pkuta@vasedomy.cz">pkuta@vasedomy.cz</a> napsal(a):<o:p></o:p></p></div><blockquote style='margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt'><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:CS'>Dobrý den,</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:CS'>ano, pokutu, kterou po vás MČ požadovala, vám proplatíme. Prosím o formální žádost o zaplacení škody společenství, která vznikla podzdním dodáním vyúčtování za rok 2024 z naší strany. Výše pokuty=škody je 23.800Kč viz přiložená žádost MČ.</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:CS'>S pozdravem,<br>__________________________________________</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:CS'>Patrik Kuta<br>jednatel</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:CS'>Vaše domy, s.r.o.<br>Kovářova 39/23<br>155 00 Praha 5</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-family:"Aptos",sans-serif;mso-fareast-language:CS'>Tel.: 251 625 443<br>Mob: 777 028 413<br><a href="mailto:pkuta@vasedomy.cz"><span style='color:blue'>pkuta@vasedomy.cz</span></a><br><a href="http://www.vasedomy.cz/"><span style='color:blue'>www.vasedomy.cz</span></a></span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:12.0pt'> </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:12.0pt'> </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:12.0pt'> </span><o:p></o:p></p><div><div style='border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'>From:</span></b><span style='mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'> Petr Křišťál <a href="mailto:petr@kristal.cz"><petr@kristal.cz></a> <br><b>Sent:</b> Wednesday, April 1, 2026 10:16 AM<br><b>To:</b> <a href="mailto:vnejedla@vasedomy.cz">vnejedla@vasedomy.cz</a><br><b>Cc:</b> <a href="mailto:sprava.ondrickova385a391@vasedomy.cz">sprava.ondrickova385a391@vasedomy.cz</a>; <a href="mailto:pkuta@vasedomy.cz">pkuta@vasedomy.cz</a><br><b>Subject:</b> Re: Náklady pro vyúčtování 2025</span><o:p></o:p></p></div></div><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><p>Dobrý den paní Nejedlá,<o:p></o:p></p><p>mezi "Ostat. admin. správní náklady" vidím Pokutu 23 800,00 Kč. To je předpokládám pokuta zaplacená Praze 3 za pozdní vyúčtování. To bylo domluvené s panem Kutou, že nám (SVJ) tuto částku zaplatí Vaše domy, protože to zpoždění šlo za vaší společností. Podle výpisu to vypadá, že tak nebylo vyřešeno.<o:p></o:p></p><p>Pojištění domu - měl jsem za to, že pojištění domu se platí z Fondu správy. Před Shromážděním 2025 jsme řešili, že fond je v mínusu a důvod je, že se při stanovování příspěvku nepočítalo s platbou za pojištění. Proto jsme příspěvek zvýšili a argumentovali jsme právě pojištěním. Na Shromáždění se zástupce Prahy 3 ptal, proč se to neplatí z FO - řekl jsem, že to podle našich stanov jde z Fodu správy (tak jsem to chápal z komunikace myslím z panem Macháčkem). Teď jsem v podkladech našel, že to jde z FO :-(<o:p></o:p></p><p>Každopádně je potřeba vyrovnat nedoplatek. Fond správy by se měl podle našeho schváleného rozúčtování vyúčtovávat viz příloha.<o:p></o:p></p><p>Voda - OK.<o:p></o:p></p><p>K mé platbě - už to tam vidím, děkuji za vysvětlení.<o:p></o:p></p><p>Děkuji<br>Petr Křišťál<o:p></o:p></p><div><p class=MsoNormal>Dne 31.03.2026 v 12:05 <a href="mailto:vnejedla@vasedomy.cz">vnejedla@vasedomy.cz</a> napsal(a):<o:p></o:p></p></div><blockquote style='margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt'><p class=MsoNormal>Dobrý den, <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>v příloze zasílám požadované.<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>Změnu od 01.01.2026 – máme, vyrovnání nedoplatku – to mi vychází na částku 2810kč/jednotka, mohu dát do vyu jako MP - přef. FVSČ. – Mám tedy ještě přidat do vyúčtování?<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>Položka na B32 Voda – to se jen rozdělil jeden předpis, nevím, proč se tak stalo, ostatní jsou v předpisu na SV, když předpis SV a Voda sečtete je to přesně to, co vyberete. Náklad na SV je celý rozúčtovaný.<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>O vaší platbě, kterou jsem slíbila dát ještě do prosince vím, ale neuvědomila jsem si, že pak nám s účetním nebude edět saldo, proto na vyúčtování není, ale spodní řádek „Výsledek vyúčtováni vůči předepsaným zálohám: 12 245,00 Kč“ a to bude částka, která se mi objeví při vyplácení přeplatků z vyúčtování, takže ji tam mít budete.<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>Prosím tedy o informaci, jestli vlastníkům mám rozúčtovat nedoplatek 137 698 kč na jednotku 2 810 kč?<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><div><p class=MsoNormal><span style='mso-fareast-language:CS'> </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='margin-bottom:12.0pt'><span style='mso-fareast-language:CS'>Děkuji za spolupráci a hezký den. <br>Vladimíra Nejedlá <br>předpis plateb <br><br>Vaše domy, s.r.o. <br>Kovářova 39/23 <br>155 00 Praha 5 <br>Tel.: 222 368 262 <br></span><a href="mailto:vnejedla@vasedomy.cz"><span style='mso-fareast-language:CS'>vnejedla@vasedomy.cz</span></a><span style='mso-fareast-language:CS'> <br></span><a href="http://www.vasedomy.cz/"><span style='mso-fareast-language:CS'>www.vasedomy.cz</span></a><span style='mso-fareast-language:CS'> </span><o:p></o:p></p></div><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><div><div style='border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'>From:</span></b><span style='mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'> Petr Křišťál <a href="mailto:petr@kristal.cz"><petr@kristal.cz></a> <br><b>Sent:</b> Tuesday, March 31, 2026 10:57 AM<br><b>To:</b> <a href="mailto:vnejedla@vasedomy.cz">vnejedla@vasedomy.cz</a><br><b>Cc:</b> <a href="mailto:sprava.ondrickova385a391@vasedomy.cz">sprava.ondrickova385a391@vasedomy.cz</a><br><b>Subject:</b> Re: Náklady pro vyúčtování 2025</span><o:p></o:p></p></div></div><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><p>Dobrý den paní Nejedlá,<o:p></o:p></p><p>díky za vysvětlení. Ad 1 a 2 rozumím. Ad 3 příloha v emailu zdá se nebyla - prosím pošlete znovu.<o:p></o:p></p><p>Co se týká Fondu správy, tak ten by měl být vyúčtován dle schváleného usnesení Shromáždění v roce 2025: "Shromáždění vlastníků jednotek schvaluje změnu výše příspěvku na provoz<br>společenství vlastníků na částku 700 Kč od 1. 1. 2026 za měsíc na jednotku<b> a vyrovnání nedoplatku ve vyúčtování za rok 2025.</b>". Je tedy potřeba vyrovnat "schodek" za předchozí období ve vyúčtování za rok 2025.<o:p></o:p></p><p>V Porovnání předpisů a skutečných nákladů je poslední položka "Voda". O co přesně jde? Ve vyúčtování vlastníkům tato položka není.<o:p></o:p></p><p>A ještě k vyúčtování za můj byt č.1/385 VS 2260100100 - není v něm zahrnuta platba za prosinec 2025, která byla uhrazena v lednu 2026 a Vy jste mi k ní psala emailem: "platba byla spárovaná do roku 2025 a bude započítána do vyúčtování.". Prosím Vás tedy o kontrolu.<o:p></o:p></p><p>S pozdravem<br>Petr Křišťál<o:p></o:p></p><p> <o:p></o:p></p><div><p class=MsoNormal>Dne 31.03.2026 v 9:06 <a href="mailto:vnejedla@vasedomy.cz">vnejedla@vasedomy.cz</a> napsal(a):<o:p></o:p></p></div><blockquote style='margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt'><p class=MsoNormal>Dobrý den, pane Křišťále, výboru,<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><ol style='margin-top:0cm' start=1 type=1><li class=MsoListParagraph style='margin-left:0cm;mso-list:l1 level1 lfo3'>ano, to jsou výnosy z BÚ za rok 2024 (zasílám v příloze)<o:p></o:p></li><li class=MsoListParagraph style='margin-left:0cm;mso-list:l1 level1 lfo3'>to jsou zvlášť byty a nebyty. např. FO – 131060 kč – byty a 19145kč za nebyty (to neovlivníme natahuje se z předpisu)<o:p></o:p></li><li class=MsoListParagraph style='margin-left:0cm;mso-list:l1 level1 lfo3'>podrobné náklady ostat. admin. naleznete na účtu 549012 (náklady 2025), znovu zasílám v příloze<o:p></o:p></li></ol><p class=MsoNormal style='margin-left:18.0pt'> <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='margin-left:18.0pt'>Pro lepší představu (pokud budou náklady v pořádku) v příloze zasílám porovnání předpisu a nákladu B32 a jak by vypadalo jednotlivé vyúčtování vlastníků.<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><div><p class=MsoNormal><span style='mso-fareast-language:CS'> </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='margin-bottom:12.0pt'><span style='mso-fareast-language:CS'>Děkuji za spolupráci a hezký den. <br>Vladimíra Nejedlá <br>předpis plateb <br><br>Vaše domy, s.r.o. <br>Kovářova 39/23 <br>155 00 Praha 5 <br>Tel.: 222 368 262 <br></span><a href="mailto:vnejedla@vasedomy.cz"><span style='mso-fareast-language:CS'>vnejedla@vasedomy.cz</span></a><span style='mso-fareast-language:CS'> <br></span><a href="http://www.vasedomy.cz/"><span style='mso-fareast-language:CS'>www.vasedomy.cz</span></a><span style='mso-fareast-language:CS'> </span><o:p></o:p></p></div><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><div><div style='border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'>From:</span></b><span style='mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'> Petr Křišťál via sprava.ondrickova385a391 </span><a href="mailto:sprava.ondrickova385a391@lists.vasedomy.cz"><span style='mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'><sprava.ondrickova385a391@lists.vasedomy.cz></span></a><span style='mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'> <br><b>Sent:</b> Monday, March 30, 2026 5:28 PM<br><b>To:</b> </span><a href="mailto:sprava.ondrickova385a391@lists.vasedomy.cz"><span style='mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'>sprava.ondrickova385a391@lists.vasedomy.cz</span></a><span style='mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'><br><b>Subject:</b> Re: Náklady pro vyúčtování 2025</span><o:p></o:p></p></div></div><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><p>Dobrý den paní Nejedlá,<o:p></o:p></p><p>děkuji. Prosím o vysvětlení:<o:p></o:p></p><p>1) převod HV 2024 do FO v částce 58 828,76 Kč - jak vznikl "zisk" za rok 2024?<o:p></o:p></p><p>2) proč se měsíční tvorba FO a Fondu vlastní správní činnosti skládají ze dvou částek.<o:p></o:p></p><p>3) co obsahuje položka "ostatní admin. správní náklady 20205" v částce 100 633,95 Kč z Fondu vlastní správní činnosti.<o:p></o:p></p><p>S pozdravem<br>Petr Křišťál<o:p></o:p></p><div><p class=MsoNormal>Dne 30.03.2026 v 14:00 vnejedla--- via sprava.ondrickova385a391 napsal(a):<o:p></o:p></p></div><blockquote style='margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt'><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-size:10.0pt;font-family:"helvetica neue",serif;color:#26282A;mso-fareast-language:CS'>Dobrý den, výboru,</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-size:10.0pt;font-family:"helvetica neue",serif;color:#26282A;mso-fareast-language:CS'> </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-size:10.0pt;font-family:"helvetica neue",serif;color:#26282A;mso-fareast-language:CS'>v příloze zasílám 4x přílohu s náklady, které půjdou do vyúčtování roku 2025. Prosím o kontrolu a schválení. Pokud se nevyjádříte, budeme náklady považovat za odsouhlasené.</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-size:10.0pt;font-family:"helvetica neue",serif;color:#26282A;mso-fareast-language:CS'> </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:auto'><span style='font-size:10.0pt;font-family:"helvetica neue",serif;color:#26282A;mso-fareast-language:CS'>Příloha: tvorba a čerpání FO a FVSČ, náklady_2025, výpis účtu_315</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal style='margin-bottom:12.0pt'>Děkuji za spolupráci a hezký den. <br>Vladimíra Nejedlá <br>předpis plateb <br><br>Vaše domy, s.r.o. <br>Kovářova 39/23 <br>155 00 Praha 5 <br>Tel.: 222 368 262 <br><a href="mailto:vnejedla@vasedomy.cz">vnejedla@vasedomy.cz</a> <br><a href="http://www.vasedomy.cz/">www.vasedomy.cz</a> <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p></blockquote></blockquote></blockquote></blockquote></div></body></html>