<html class="apple-mail-supports-explicit-dark-mode"><head><meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8"></head><body dir="auto"><div dir="ltr"></div><div dir="ltr">Dobry den pane Kociane,</div><div dir="ltr"><br></div><div dir="ltr">potrebujeme co nejdrive situaci vyjasnit at vime, kolik mame na investice. Shromazdeni je uz pristi tyden v utery…</div><div dir="ltr"><br></div><div dir="ltr">S pozdravem</div><div dir="ltr">Petr Kristal</div><div dir="ltr"><br><blockquote type="cite">On 30. 10. 2025, at 8:11, Petr Křišťál <petr@kristal.cz> wrote:<br><br></blockquote></div><blockquote type="cite"><div dir="ltr">
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8">
<p>Dobrý den pane Kociálne,</p>
<p>snad se začínám orientovat. Nicméně stále nevidím v přehledu
hospodaření 2024 - čerpání fondu oprav ponížení o splátky JANPE.
A nevidím to ani v přehledu FO za 1-9 2025, který posílala paní
Nejedlá.</p>
<p>Prosím tedy o vysvětlení.</p>
<p>Děkuji<br>
Petr Křišťál</p>
<p><br>
</p>
<div class="moz-cite-prefix">Dne 24.10.2025 v 9:34 pkocian--- via
sprava.ondrickova385a391 napsal(a):<br>
</div>
<blockquote type="cite" cite="mid:002001dc44b8$a2e155a0$e8a400e0$@vasedomy.cz">
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8">
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 15 (filtered medium)">
<style>@font-face { font-family: "Cambria Math"; }
@font-face { font-family: Calibri; }
@font-face { font-family: Aptos; }
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; }
a:link, span.MsoHyperlink { color: blue; text-decoration: underline; }
span.StylE-mailovZprvy21 { font-family: Calibri, sans-serif; color: windowtext; }
.MsoChpDefault { font-size: 10pt; }
div.WordSection1 { page: WordSection1; }</style>
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal">Dobrý den pane Křišťále<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">do fondu oprav se účtují faktury které jste
si platili, nebo splácíte z vlastních zdrojů. <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Splacení faktury za výměnu stoupacích
rozvodů eviduji na účtu 321 100. <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Rozpis neuhrazených nebo částečně
uhrazených faktur přikládám do přílohy.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Faktury které jsou hrazeny z úvěru se
neúčtují přímo do fondu oprav, protože nebyly placeny
z vlastních zdrojů.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">Faktury jsou zaúčtovány na účtu 378 200
jako pohledávka úvěr . Čerpání úvěru je na účtu 951 100<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Účty 378 200 a 951 100 se budou vždy
rovnat. Splátky úvěru bez úroků se účtují na 951 100. <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Z fondu oprav pak odčerpám částku ve stejné
výši jako splátky a ponížím tím účet 378 200.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Tímto způsobem se náklad na výměnu
stoupacích rozvodu postupně uhradí z fondu oprav.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">S pozdravem<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">Petr Kocián<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm">
<p class="MsoNormal"><b><span style="mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS">From:</span></b><span style="mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS"> Petr
Křišťál via sprava.ondrickova385a391 <<a href="mailto:sprava.ondrickova385a391@lists.vasedomy.cz" moz-do-not-send="true" class="moz-txt-link-freetext">sprava.ondrickova385a391@lists.vasedomy.cz</a>>
<br>
<b>Sent:</b> Thursday, October 23, 2025 4:05 PM<br>
<b>To:</b> <a href="mailto:sprava.ondrickova385a391@lists.vasedomy.cz" moz-do-not-send="true" class="moz-txt-link-freetext">sprava.ondrickova385a391@lists.vasedomy.cz</a><br>
<b>Subject:</b> Re: účetní závěrka 2024<o:p></o:p></span></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p>Dobrý den pane Kociáne,<o:p></o:p></p>
<p>v Přehledu hospodaření, konkrétně části "Fond oprav objektu"
nevidím ve tvorbě čerpání úvěru ČSOB a v čerpání zase položky
související s rekonstrukcí ZTI. Jsou tam jen dvě <br>
výměna rozvodů ZTI 04/2024 13 925,00<br>
výměna stoupacích rozvodů SV a TUV 1 350 000,00<o:p></o:p></p>
<p>Ale bylo toho mnohem více. A polední faktura je
rozsplátkovaná na 24 splátek ve výši 56250 Kč měsíčně a první
splatná 21.08.2024<o:p></o:p></p>
<p>Dále tam nevidím výměnu dešťosvodů v ceně 204 244,32 Kč<o:p></o:p></p>
<p>Nevím, jestli tam nechybí další položky - není v mých silách
dohledat a projít všechny faktury za opravy a další náklady
domu. <o:p></o:p></p>
<p>Prosím Vás o kontrolu a co nejrychlejší odpověď vzhledem k
blížícímu se Shromážděni.<o:p></o:p></p>
<p>S pozdravem<br>
Petr Křišťál <o:p></o:p></p>
<p><o:p> </o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal">Dne 15.10.2025 v 15:26 pkocian--- via
sprava.ondrickova385a391 napsal(a):<o:p></o:p></p>
</div>
<blockquote style="margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt">
<p class="MsoNormal">Dobrý den,<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">V přílohách vám zasílám účetní závěrku za
rok 2024, která se skládá ze tří dokumentů: výkaz rozvaha,
výkaz zisku a ztráty a přílohy účetní závěrky.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Pokud bude shromážděním vlastníků účetní
závěrka odsouhlasená, bude třeba, aby výbor SVJ všechny tři
dokumenty podepsal s datem odsouhlasení účetní závěrky.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Do 30 dnů od schválení, případně nejdéle
do konce roku 2025 je pak třeba uložit účetní závěrku do
sbírky listin veřejného rejstříku.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Připojuji také účetní výstupy a přehled
hospodaření s návrhem nové výše záloh. Pokud budete chtít
zálohy změnit, obraťte se, prosím, na paní Vlaďku Nejedlou.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Pro případné dotazy či připomínky vám
zůstávám k dispozici.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS">S
pozdravem</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS">Petr
Kocián</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS">účetní</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS">Vaše
domy, s.r.o.</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS">Kovářova
39/23</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS">155
00 Praha 5</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS">Tel.:
222 368 262</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:blue;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS"><a href="mailto:pkocian@vasedomy.cz" moz-do-not-send="true"><span style="color:#0563C1">pkocian@vasedomy.cz</span></a></span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS"><a href="http://www.vasedomy.cz/" moz-do-not-send="true">www.vasedomy.cz</a> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-ligatures:none"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-ligatures:none"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
</blockquote>
</div>
</blockquote>
</div></blockquote></body></html>