<html xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40"><head><meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=utf-8"><meta name=Generator content="Microsoft Word 15 (filtered medium)"><style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Calibri;
panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
{font-family:Aptos;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{margin:0cm;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri",sans-serif;
mso-ligatures:standardcontextual;
mso-fareast-language:EN-US;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-priority:99;
color:blue;
text-decoration:underline;}
span.StylE-mailovZprvy21
{mso-style-type:personal-reply;
font-family:"Calibri",sans-serif;
color:windowtext;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
font-size:10.0pt;
mso-ligatures:none;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
--></style></head><body lang=CS link=blue vlink=purple style='word-wrap:break-word'><div class=WordSection1><p class=MsoNormal>Dobrý den pane Křišťále<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>do fondu oprav se účtují faktury které jste si platili, nebo splácíte z vlastních zdrojů. <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>Splacení faktury za výměnu stoupacích rozvodů eviduji na účtu 321 100. <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>Rozpis neuhrazených nebo částečně uhrazených faktur přikládám do přílohy.<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>Faktury které jsou hrazeny z úvěru se neúčtují přímo do fondu oprav, protože nebyly placeny z vlastních zdrojů.<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal>Faktury jsou zaúčtovány na účtu 378 200 jako pohledávka úvěr . Čerpání úvěru je na účtu 951 100<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>Účty 378 200 a 951 100 se budou vždy rovnat. Splátky úvěru bez úroků se účtují na 951 100. <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>Z fondu oprav pak odčerpám částku ve stejné výši jako splátky a ponížím tím účet 378 200.<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>Tímto způsobem se náklad na výměnu stoupacích rozvodu postupně uhradí z fondu oprav.<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal>S pozdravem<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal>Petr Kocián<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><div><div style='border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'><p class=MsoNormal><b><span style='mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'>From:</span></b><span style='mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'> Petr Křišťál via sprava.ondrickova385a391 <<a href="mailto:sprava.ondrickova385a391@lists.vasedomy.cz">sprava.ondrickova385a391@lists.vasedomy.cz</a>> <br><b>Sent:</b> Thursday, October 23, 2025 4:05 PM<br><b>To:</b> <a href="mailto:sprava.ondrickova385a391@lists.vasedomy.cz">sprava.ondrickova385a391@lists.vasedomy.cz</a><br><b>Subject:</b> Re: účetní závěrka 2024<o:p></o:p></span></p></div></div><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p><p>Dobrý den pane Kociáne,<o:p></o:p></p><p>v Přehledu hospodaření, konkrétně části "Fond oprav objektu" nevidím ve tvorbě čerpání úvěru ČSOB a v čerpání zase položky související s rekonstrukcí ZTI. Jsou tam jen dvě <br>výměna rozvodů ZTI 04/2024 13 925,00<br>výměna stoupacích rozvodů SV a TUV 1 350 000,00<o:p></o:p></p><p>Ale bylo toho mnohem více. A polední faktura je rozsplátkovaná na 24 splátek ve výši 56250 Kč měsíčně a první splatná 21.08.2024<o:p></o:p></p><p>Dále tam nevidím výměnu dešťosvodů v ceně 204 244,32 Kč<o:p></o:p></p><p>Nevím, jestli tam nechybí další položky - není v mých silách dohledat a projít všechny faktury za opravy a další náklady domu. <o:p></o:p></p><p>Prosím Vás o kontrolu a co nejrychlejší odpověď vzhledem k blížícímu se Shromážděni.<o:p></o:p></p><p>S pozdravem<br>Petr Křišťál <o:p></o:p></p><p><o:p> </o:p></p><div><p class=MsoNormal>Dne 15.10.2025 v 15:26 pkocian--- via sprava.ondrickova385a391 napsal(a):<o:p></o:p></p></div><blockquote style='margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt'><p class=MsoNormal>Dobrý den,<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>V přílohách vám zasílám účetní závěrku za rok 2024, která se skládá ze tří dokumentů: výkaz rozvaha, výkaz zisku a ztráty a přílohy účetní závěrky.<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>Pokud bude shromážděním vlastníků účetní závěrka odsouhlasená, bude třeba, aby výbor SVJ všechny tři dokumenty podepsal s datem odsouhlasení účetní závěrky.<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>Do 30 dnů od schválení, případně nejdéle do konce roku 2025 je pak třeba uložit účetní závěrku do sbírky listin veřejného rejstříku.<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>Připojuji také účetní výstupy a přehled hospodaření s návrhem nové výše záloh. Pokud budete chtít zálohy změnit, obraťte se, prosím, na paní Vlaďku Nejedlou.<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal>Pro případné dotazy či připomínky vám zůstávám k dispozici.<o:p></o:p></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'>S pozdravem</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'> </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'> </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'>Petr Kocián</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'>účetní</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'> </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'>Vaše domy, s.r.o.</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'>Kovářova 39/23</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'>155 00 Praha 5</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'> </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'>Tel.: 222 368 262</span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:blue;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'><a href="mailto:pkocian@vasedomy.cz"><span style='color:#0563C1'>pkocian@vasedomy.cz</span></a></span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-ligatures:none;mso-fareast-language:CS'><a href="http://www.vasedomy.cz/">www.vasedomy.cz</a> </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='mso-ligatures:none'> </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><span style='mso-ligatures:none'> </span><o:p></o:p></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p></blockquote></div></body></html>