Re: Náklady pro vyúčtování 2025
Petr Křišťál
petr na kristal.cz
Středa Duben 1 10:15:58 CEST 2026
Dobrý den paní Nejedlá,
mezi "Ostat. admin. správní náklady" vidím Pokutu 23 800,00 Kč. To je
předpokládám pokuta zaplacená Praze 3 za pozdní vyúčtování. To bylo
domluvené s panem Kutou, že nám (SVJ) tuto částku zaplatí Vaše domy,
protože to zpoždění šlo za vaší společností. Podle výpisu to vypadá, že
tak nebylo vyřešeno.
Pojištění domu - měl jsem za to, že pojištění domu se platí z Fondu
správy. Před Shromážděním 2025 jsme řešili, že fond je v mínusu a důvod
je, že se při stanovování příspěvku nepočítalo s platbou za pojištění.
Proto jsme příspěvek zvýšili a argumentovali jsme právě pojištěním. Na
Shromáždění se zástupce Prahy 3 ptal, proč se to neplatí z FO - řekl
jsem, že to podle našich stanov jde z Fodu správy (tak jsem to chápal z
komunikace myslím z panem Macháčkem). Teď jsem v podkladech našel, že to
jde z FO :-(
Každopádně je potřeba vyrovnat nedoplatek. Fond správy by se měl podle
našeho schváleného rozúčtování vyúčtovávat viz příloha.
Voda - OK.
K mé platbě - už to tam vidím, děkuji za vysvětlení.
Děkuji
Petr Křišťál
Dne 31.03.2026 v 12:05 vnejedla na vasedomy.cz napsal(a):
>
> Dobrý den,
>
> v příloze zasílám požadované.
>
> Změnu od 01.01.2026 – máme, vyrovnání nedoplatku – to mi vychází na
> částku 2810kč/jednotka, mohu dát do vyu jako MP - přef. FVSČ. – Mám
> tedy ještě přidat do vyúčtování?
>
> Položka na B32 Voda – to se jen rozdělil jeden předpis, nevím, proč se
> tak stalo, ostatní jsou v předpisu na SV, když předpis SV a Voda
> sečtete je to přesně to, co vyberete. Náklad na SV je celý rozúčtovaný.
>
> O vaší platbě, kterou jsem slíbila dát ještě do prosince vím, ale
> neuvědomila jsem si, že pak nám s účetním nebude edět saldo, proto na
> vyúčtování není, ale spodní řádek „Výsledek vyúčtováni vůči
> předepsaným zálohám: 12 245,00 Kč“ a to bude částka, která se mi
> objeví při vyplácení přeplatků z vyúčtování, takže ji tam mít budete.
>
> Prosím tedy o informaci, jestli vlastníkům mám rozúčtovat nedoplatek
> 137 698 kč na jednotku 2 810 kč?
>
> Děkuji za spolupráci a hezký den.
> Vladimíra Nejedlá
> předpis plateb
>
> Vaše domy, s.r.o.
> Kovářova 39/23
> 155 00 Praha 5
> Tel.: 222 368 262
> vnejedla na vasedomy.cz <mailto:vnejedla na vasedomy.cz>
> www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/>
>
> *From:*Petr Křišťál <petr na kristal.cz>
> *Sent:* Tuesday, March 31, 2026 10:57 AM
> *To:* vnejedla na vasedomy.cz
> *Cc:* sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz
> *Subject:* Re: Náklady pro vyúčtování 2025
>
> Dobrý den paní Nejedlá,
>
> díky za vysvětlení. Ad 1 a 2 rozumím. Ad 3 příloha v emailu zdá se
> nebyla - prosím pošlete znovu.
>
> Co se týká Fondu správy, tak ten by měl být vyúčtován dle schváleného
> usnesení Shromáždění v roce 2025: "Shromáždění vlastníků jednotek
> schvaluje změnu výše příspěvku na provoz
> společenství vlastníků na částku 700 Kč od 1. 1. 2026 za měsíc na
> jednotku*a vyrovnání nedoplatku ve vyúčtování za rok 2025.*". Je tedy
> potřeba vyrovnat "schodek" za předchozí období ve vyúčtování za rok 2025.
>
> V Porovnání předpisů a skutečných nákladů je poslední položka "Voda".
> O co přesně jde? Ve vyúčtování vlastníkům tato položka není.
>
> A ještě k vyúčtování za můj byt č.1/385 VS 2260100100 - není v něm
> zahrnuta platba za prosinec 2025, která byla uhrazena v lednu 2026 a
> Vy jste mi k ní psala emailem: "platba byla spárovaná do roku 2025 a
> bude započítána do vyúčtování.". Prosím Vás tedy o kontrolu.
>
> S pozdravem
> Petr Křišťál
>
> Dne 31.03.2026 v 9:06 vnejedla na vasedomy.cz napsal(a):
>
> Dobrý den, pane Křišťále, výboru,
>
> 1. ano, to jsou výnosy z BÚ za rok 2024 (zasílám v příloze)
> 2. to jsou zvlášť byty a nebyty. např. FO – 131060 kč – byty a
> 19145kč za nebyty (to neovlivníme natahuje se z předpisu)
> 3. podrobné náklady ostat. admin. naleznete na účtu 549012
> (náklady 2025), znovu zasílám v příloze
>
> Pro lepší představu (pokud budou náklady v pořádku) v příloze
> zasílám porovnání předpisu a nákladu B32 a jak by vypadalo
> jednotlivé vyúčtování vlastníků.
>
> Děkuji za spolupráci a hezký den.
> Vladimíra Nejedlá
> předpis plateb
>
> Vaše domy, s.r.o.
> Kovářova 39/23
> 155 00 Praha 5
> Tel.: 222 368 262
> vnejedla na vasedomy.cz <mailto:vnejedla na vasedomy.cz>
> www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/>
>
> *From:*Petr Křišťál via sprava.ondrickova385a391
> <sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz>
> <mailto:sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz>
> *Sent:* Monday, March 30, 2026 5:28 PM
> *To:* sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz
> <mailto:sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz>
> *Subject:* Re: Náklady pro vyúčtování 2025
>
> Dobrý den paní Nejedlá,
>
> děkuji. Prosím o vysvětlení:
>
> 1) převod HV 2024 do FO v částce 58 828,76 Kč - jak vznikl "zisk"
> za rok 2024?
>
> 2) proč se měsíční tvorba FO a Fondu vlastní správní činnosti
> skládají ze dvou částek.
>
> 3) co obsahuje položka "ostatní admin. správní náklady 20205" v
> částce 100 633,95 Kč z Fondu vlastní správní činnosti.
>
> S pozdravem
> Petr Křišťál
>
> Dne 30.03.2026 v 14:00 vnejedla--- via sprava.ondrickova385a391
> napsal(a):
>
> Dobrý den, výboru,
>
> v příloze zasílám 4x přílohu s náklady, které půjdou do
> vyúčtování roku 2025. Prosím o kontrolu a schválení. Pokud se
> nevyjádříte, budeme náklady považovat za odsouhlasené.
>
> Příloha: tvorba a čerpání FO a FVSČ, náklady_2025, výpis účtu_315
>
> Děkuji za spolupráci a hezký den.
> Vladimíra Nejedlá
> předpis plateb
>
> Vaše domy, s.r.o.
> Kovářova 39/23
> 155 00 Praha 5
> Tel.: 222 368 262
> vnejedla na vasedomy.cz
> www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/>
>
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.ondrickova385a391/attachments/20260401/6cad4597/attachment.html>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: 221201_Rozúčtování služeb SVJ Ondříčkova 35,37-2023_final2.pdf
Type: application/pdf
Size: 209876 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.ondrickova385a391/attachments/20260401/6cad4597/attachment.pdf>
Další informace o konferenci sprava.ondrickova385a391