RE: účetní závěrka 2024

Úterý Listopad 11 14:08:31 CET 2025

Dobrý den pane Křišťále

V příloze posílám čerpání za rok 2024. Přikládám soupis splátek k 30.09.2025.

K 30.09.2025 zbývá doplatit 562.500,- 

S pozdravem

Petr Kocián

účetní

Vaše domy, s.r.o.

Kovářova 39/23

155 00 Praha 5

Tel.: 222 368 262

 <mailto:pkocian na vasedomy.cz> pkocian na vasedomy.cz

 <http://www.vasedomy.cz/> www.vasedomy.cz  

From: Ing. Pavel Macháček - Vaše domy, s.r.o. <pmachacek na vasedomy.cz> 
Sent: Thursday, November 6, 2025 7:39 AM
To: pkocian na vasedomy.cz
Subject: FW: účetní závěrka 2024

From: Petr Křišťál via sprava.ondrickova385a391 <sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz <mailto:sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz> > 
Sent: Wednesday, November 5, 2025 6:25 PM
To: sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz <mailto:sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz> 
Subject: Re: účetní závěrka 2024

Dobry den pane Kociane,

potrebujeme co nejdrive situaci vyjasnit at vime, kolik mame na investice. Shromazdeni je uz pristi tyden v utery…

S pozdravem

Petr Kristal

On 30. 10. 2025, at 8:11, Petr Křišťál <petr na kristal.cz <mailto:petr na kristal.cz> > wrote:

Dobrý den pane Kociálne,

snad se začínám orientovat. Nicméně stále nevidím v přehledu hospodaření 2024 -  čerpání fondu oprav ponížení o splátky JANPE. A nevidím to ani v přehledu FO za 1-9 2025, který posílala paní Nejedlá.

Prosím tedy o vysvětlení.

Děkuji
Petr Křišťál

Dne 24.10.2025 v 9:34 pkocian--- via sprava.ondrickova385a391 napsal(a):

Dobrý den pane Křišťále

do fondu oprav se účtují faktury které jste si platili, nebo splácíte z vlastních zdrojů. 

Splacení faktury za výměnu stoupacích rozvodů eviduji na účtu 321 100. 

Rozpis neuhrazených nebo částečně uhrazených faktur přikládám do přílohy.

Faktury které jsou hrazeny z úvěru se neúčtují přímo do fondu oprav, protože nebyly placeny z vlastních zdrojů.

Faktury jsou zaúčtovány na účtu 378 200 jako pohledávka úvěr . Čerpání úvěru je na účtu 951 100

Účty 378 200 a 951 100 se budou vždy rovnat. Splátky úvěru bez úroků se účtují na 951 100. 

Z fondu oprav pak odčerpám částku ve stejné výši jako splátky a ponížím tím účet 378 200.

Tímto způsobem se náklad na výměnu stoupacích rozvodu postupně uhradí z fondu oprav.

S pozdravem

Petr Kocián

From: Petr Křišťál via sprava.ondrickova385a391 <sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz <mailto:sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz> > 
Sent: Thursday, October 23, 2025 4:05 PM
To: sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz <mailto:sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz> 
Subject: Re: účetní závěrka 2024

Dobrý den pane Kociáne,

v Přehledu hospodaření, konkrétně části "Fond oprav objektu" nevidím ve tvorbě čerpání úvěru ČSOB a v čerpání zase položky související s rekonstrukcí ZTI. Jsou tam jen dvě 
výměna rozvodů ZTI 04/2024     13 925,00
výměna stoupacích rozvodů SV a TUV     1 350 000,00

Ale bylo toho mnohem více. A polední faktura je rozsplátkovaná na 24 splátek ve výši 56250 Kč měsíčně a první splatná 21.08.2024

Dále tam nevidím výměnu dešťosvodů v ceně 204 244,32 Kč

Nevím, jestli tam nechybí další položky - není v mých silách dohledat a projít všechny faktury za opravy a další náklady domu. 

Prosím Vás o kontrolu a co nejrychlejší odpověď vzhledem k blížícímu se Shromážděni.

S pozdravem
Petr Křišťál 

Dne 15.10.2025 v 15:26 pkocian--- via sprava.ondrickova385a391 napsal(a):

Dobrý den,

V přílohách vám zasílám účetní závěrku za rok 2024, která se skládá ze tří dokumentů: výkaz rozvaha, výkaz zisku a ztráty a přílohy účetní závěrky.

Pokud bude shromážděním vlastníků účetní závěrka odsouhlasená, bude třeba, aby výbor SVJ všechny tři dokumenty podepsal s datem odsouhlasení účetní závěrky.

Do 30 dnů od schválení, případně nejdéle do konce roku 2025 je pak třeba uložit účetní závěrku do sbírky listin veřejného rejstříku.

Připojuji také účetní výstupy a přehled hospodaření s návrhem nové výše záloh. Pokud budete chtít zálohy změnit, obraťte se, prosím, na paní Vlaďku Nejedlou.

Pro případné dotazy či připomínky vám zůstávám k dispozici.

S pozdravem

Petr Kocián

účetní

Vaše domy, s.r.o.

Kovářova 39/23

155 00 Praha 5

Tel.: 222 368 262

 <mailto:pkocian na vasedomy.cz> pkocian na vasedomy.cz

 <http://www.vasedomy.cz/> www.vasedomy.cz  

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.ondrickova385a391/attachments/20251111/cb0ed253/attachment.html>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: tvorba a čerpaní FO 2024.pdf
Type: application/pdf
Size: 285349 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.ondrickova385a391/attachments/20251111/cb0ed253/attachment.pdf>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: splatky faktury Janpe s.r.o..pdf
Type: application/pdf
Size: 1235853 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.ondrickova385a391/attachments/20251111/cb0ed253/attachment-0001.pdf>