Re: FW: FW: FW: nabídka společnosti VIPA Ondříčkova 385 a 391 P-3
Petr Křišťál
petr na kristal.cz
Středa Duben 16 23:21:41 CEST 2025
Dobrý den,
byt 3/391 tedy prosím evidovat jako jednu jednotku.
Ad "*Ohřev je vždy stejný nebo vetší než započitatelná plocha pro teplo.
Podle m2 SV se nic nepočítá.*" právě že tomu tak není viz můj bod 4)
"Vytápění: 38,59 TV: 37,06 SV: 37,06". Čili je to evidentní chyba.
A jsou tam další zjevné chyby viz moje poznámky.
Kdo zodpovídá za vyúčtování? Kdo to má dořešit? Pasportizace je hezká (a
drahá) věc, ale my jsme měli dostat správné podklady od města v rámci
vzniku SVJ a čekal jsem, že vaše firma podklady po převzetí
zkontroluje... A je třeba tlačit na město, aby nám korektní podklady
dodali nebo zaplatili nápravu (pasportizaci)!
S pozdravem
Petr Křišťál
Dne 17.03.2025 v 11:29 vnejedla--- via sprava.ondrickova385a391 napsal(a):
>
> Dobrý den, pane Křišťále, výboru,
>
> byt 3/391 měl původně 32,87 m3, ale spojil se s původním bytem
> nebytem, č. 26 a 27. 26 měl 16,04 m2 a 27 měl 16,02 m2 = 32,06 +
> původních 32,87 je teď účtovaných 64,93 m2. Zvlášť být tedy již nemusí.
>
> Zasílám tabulku s metry domů, tu VUSTE převzalo od SZM.
>
> *Ohřev je vždy stejný nebo vetší než započitatelná plocha pro teplo.
> Podle m2 SV se nic nepočítá.*
>
> Metry firma VUSTE nezaměřovala.
>
> V příloze zasílám obdrženou tabulku od f. VUSTE.
>
> Jelikož nemáme schéma vytápění, nemáme dle čeho udělat kontrolu, jak
> jsem již navrhovala, nechat udělat pasportizaci.
>
> Údaj o plochách TUV a Tepla nevstupuje do předpisu záloh, týká se jen
> vyúčtování, a tento údaj vlastníci vidí na příloze. Můžeme vyvěsit
> tabulku pro kontrolu ještě do aplikace po schodech.
>
> Děkuji za spolupráci a hezký den.
> Vladimíra Nejedlá
> předpis plateb
>
> Vaše domy, s.r.o.
> Kovářova 39/23
> 155 00 Praha 5
> Tel.: 222 368 262
> vnejedla na vasedomy.cz <mailto:vnejedla na vasedomy.cz>
> www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/>
>
> *From:* Petr Křišťál via sprava.ondrickova385a391
> <sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz>
> <mailto:sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz>
> *Sent:* Monday, March 10, 2025 4:08 PM
> *To:* sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz
> *Subject:* Re: FW: nabídka společnosti VIPA Ondříčkova 385 a 391 P-3
>
> Dobrý den paní Nejedlá a pane Macháčku,
>
> děkuji Vám za upřesnění. Máme tedy ještě k řešení:
>
> 1) Je potřeba toto evidovat "zvlášť" když se jedná o jeden byt 3/391?
>
> 2) Ve Vyúčtování 2023 (zpracovalo VUSTE) je u bytu 3/391 uvedeno:
> "Vytápění: 64,93 TV: 67,41 SV: 40,54" - to je divné, protože u
> ostatních je hodnota pro TV a SV stejná. Navíc, porovnám-li
> hodnoty s podobnými byty, je hodnota "Vytápění: 64,93" nápadně
> vyšší než u ostatní. Prosím o prověření, z čeho hodnota vychází a
> jestli nejde o chybu.
>
> 3) Ve Vyúčtování 2023 je u bytu 12/391 "Plocha pro TV" uvedena
> 44,1 m2 což neodpovídá celkové ploše bytu (bez lodžie a sklepa),
> která je dle evidenčního listu 67,28 m2 viz příloha.
>
> 4) Ve Vyúčtování 2023 je u nebyt. 102/391 uvedeno "Vytápění: 38,59
> TV: 37,06 SV: 37,06". Hodnota TV/SV neodpovídá celkové ploše
> nebytu, která je dle Evidenčního listu 37,95m2. Hodnota pro
> vytápění je vyšší než TV/SV, což je také podezřelé.
>
> 5) Ve Vyúčtování 2023 je u nebyt. 101/385 uvedeno "Vytápění: 69,04
> TV: 83,86 SV: 83,86". Hodnota TV/SV odpovídá výměře nebytu včetně
> lodžií dle Evidenčního listu - to je správně? U bytů lodžie
> započtené nejsou.
>
> Nepřesnosti ve výměrách je potřeba opravit ve vaší evidenci i
> správně uvést ve vyúčtování za rok 2024, které připravuje VUSTE na
> základě pokynů pana Macháčka.
>
> Ještě pro úplnost - Pasportizace a určení koeficientů není potřeba
> dělat, protože systém VIPA díky způsobu měření koeficienty
> nepoužívá (bylo vysvětleno v jejich "dlouhé" odpovědi, kterou jsem
> přeposílal). Nicméně, potřebují správné výměry. Ale ty potřebujeme
> i pro Vyúčtování 2024.
>
> Předem Vám děkuji!
>
> S pozdravem
> Petr Křišťál
>
> Dne 07.03.2025 v 13:16 vnejedla na vasedomy.cz napsal(a):
>
> Dobrý den, pane Křišťále,
>
> to je ten spojený byt p. Pamula k bytu č. 3
>
> Děkuji za spolupráci a hezký den.
> Vladimíra Nejedlá
> předpis plateb
>
> Vaše domy, s.r.o.
> Kovářova 39/23
> 155 00 Praha 5
> Tel.: 222 368 262
> vnejedla na vasedomy.cz <mailto:vnejedla na vasedomy.cz>
> www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/>
>
> *From:* Petr Křišťál via sprava.ondrickova385a391
> <sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz>
> <mailto:sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz>
> *Sent:* Friday, March 7, 2025 12:22 PM
> *To:* sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz
> *Subject:* Re: FW: nabídka společnosti VIPA Ondříčkova 385 a
> 391 P-3
>
> Dobrý den paní Nejedlá,
>
> mám dotaz k přehledu, který jste nám posílala viz příloha. K
> čemu se váží následující řádky s čísly bytů 26 a 27?
>
> 26
>
>
>
> Gajdáček Jaromír
>
>
>
> 01.01.2024 - 31.12.2024
>
>
>
> Ondříčkova 391/37, Praha 3 - Žižkov
>
>
>
> 0039102612
>
>
>
> 1
>
>
>
> 0
>
>
>
> 0
>
> 27
>
>
>
> Gajdáček Jaromír
>
>
>
> 01.01.2024 - 31.12.2024
>
>
>
> Ondříčkova 391/37, Praha 3 - Žižkov
>
>
>
> 0039102711
>
>
>
> 1
>
>
>
> 0
>
>
>
> 0
>
> Předem díky za ujasnění.
>
> S pozdravem
> Petr Křišťál
>
> Dne 12.02.2025 v 13:59 vnejedla--- via
> sprava.ondrickova385a391 napsal(a):
>
> Dobrý den, výboru,
>
> tabulky s plochou pro teplo a TUV, i se jménem a číslem
> bytu, naleznete v příloze. Jednotlivé místnosti nemáme
> k dispozici.
>
> Děkuji za spolupráci a hezký den.
> Vladimíra Nejedlá
> předpis plateb
>
> Vaše domy, s.r.o.
> Kovářova 39/23
> 155 00 Praha 5
> Tel.: 222 368 262
> vnejedla na vasedomy.cz <mailto:vnejedla na vasedomy.cz>
> www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/>
>
> *From:* VIPA CZ s.r.o., pobočka Praha <praha na vipa.cz>
> <mailto:praha na vipa.cz>
> *Sent:* Wednesday, February 12, 2025 12:10 PM
> *To:* vnejedla na vasedomy.cz
> *Cc:* sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz
> *Subject:* FW: nabídka společnosti VIPA Ondříčkova 385 a
> 391 P-3
>
> Dobrý den,
>
> Je mi moc líto, ale zadávací tabulka mi přišla nevyplněná.
> Je potřeba mj. doplnit pro každou bytovou jednotku vždy
> jednotlivé místnosti a jejich velikost… možná se stalo, že
> jste omylem zaslala pouze původní, nevyplněnou tabulku.
>
> S přáním pěkného dne za firmu VIPA CZ s.r.o.
>
> Mgr. Ilona Guziurová
>
> -----------------------------------------
> VIPA CZ s.r.o., pobočka Praha
> +420 605 455 445
> praha na vipa.cz <mailto:praha na vipa.cz>
> -----------------------------------------
>
> *From:* vnejedla na vasedomy.cz <vnejedla na vasedomy.cz>
> *Sent:* Tuesday, February 11, 2025 9:01 AM
> *To:* praha na vipa.cz
> *Cc:* sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz
> *Subject:* FW: nabídka společnosti VIPA Ondříčkova 385 a
> 391 P-3
>
> Dobrý den,
>
> příloze zasílám požadované.
>
> Děkuji za spolupráci a hezký den.
> Vladimíra Nejedlá
> předpis plateb
>
> Vaše domy, s.r.o.
> Kovářova 39/23
> 155 00 Praha 5
> Tel.: 222 368 262
> vnejedla na vasedomy.cz <mailto:vnejedla na vasedomy.cz>
> www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/>
>
> *From:* Petr Křišťál via sprava.ondrickova385a391
> <sprava.ondrickova385a391 na lists.vasedomy.cz>
> *Sent:* Monday, February 10, 2025 7:30 AM
> *To:* sprava.ondrickova385a391 na vasedomy.cz
> *Subject:* Fwd: nabídka společnosti VIPA
>
> Dobrý den pane Macháčku,
>
> přeposílám informace a požadavky od VIPA. Prosím Vás o co
> nejrychlejší přípravu tabulky a její odeslání přímo jim a
> v kopii na naši skupinovou adresu.
>
> Předem Vám děkuji!
>
> S pozdravem
> Petr Křišťál
>
>
>
> -------- Přeposlaná zpráva --------
>
> *Předmět: *
>
>
>
> RE: nabídka společnosti VIPA
>
> *Datum: *
>
>
>
> Mon, 10 Feb 2025 07:08:54 +0100
>
> *Od: *
>
>
>
> VIPA CZ s.r.o., pobočka Praha <praha na vipa.cz>
> <mailto:praha na vipa.cz>
>
> *Adresa pro odpověď: *
>
>
>
> praha na vipa.cz
>
> *Společnost: *
>
>
>
> VIPA CZ s.r.o., pobočka Praha
>
> *Komu: *
>
>
>
> 'Petr Kristal' <petr na kristal.cz> <mailto:petr na kristal.cz>
>
> Dobrý den pane Křišťále,
>
> Děkujeme za Vaši objednávku a tímto ji přijímáme.
>
> Ohledně termínu montáže nových indikátorů:
>
> Již jsem hovořila s panem Macháčkem. Máme zde na pobočce
> sice nějaké indikátory na akci, která se musí z důvodu SVJ
> termínově posunout, nicméně pro montáž samozřejmě platí
> určitá pravidla:
>
> 1. *Nejprve potřebujeme dodat od SVJ podklady pro
> přípravu montážních protokolů*. Protokoly jsou pak
> před montáží pro každou bytovou jednotku již
> předvyplněny, technik si ponechává originál, kopii
> obdrží majitel bytu (nebo jeho podnájemník, prostě
> ten, kdo byt zpřístupní). Kopie slouží jako záruční
> list na instalovaná zařízení (jsou zde uvedeny jejich
> čárové kódy) pro případné uplatnění záruky.
> Z originálu my připravíme odečtovou databázi a dále je
> archivujeme (pokud by majitel kopii ztratil, BD se
> změnilo na SVJ, změnil se správce a původní správce mu
> podklady nepředal…prostě vždy máme vše archivováno
> také my a můžeme také výboru poskytnout potřebné
> informace). Pro splnění tohoto bodu Vám zasílám
> tabulku s prosbou o *doplnění hlavně prvních DVOU
> listů přesně, TŘETÍ list odhadem.*
> 2. *Dále zadám počet indikátorů a počet potřebných úchytů
> do výroby*. Dle zaslané fotografie bude u vás zřejmě
> většina indikátorů na rozměr zp. trubky Js 15 (1/2´´).
> Domluva s panem Macháčkem byla, že šuplerou změří jen
> menší část bytů, tam, kde by se dalo očekávat, že by
> zpětné trubky musely být větší světlosti. Vše jsme si
> vysvětlili, viz výše uvedeno, očekáváme odhad
> materiálu, vždy má technik s sebou materiál navíc.
> 3. Pokud by se potřebný materiál shodoval s tím, který
> zde mám připravený na tu akci, kterou je nutné
> termínově posunout, domluvím tam s výborem, zda by
> s tím souhlasili (resp. taktně zkusím zjistit aktuální
> stav zakázky). Chápu, že je vhodné, aby byla u vás
> montáž co nejdříve po demontáži současných indikátorů,
> ale termín týden předem nedokážeme pokrýt. Aktuálně je
> ve výrobě převis poptávek, tj. termíny montáží se
> domlouvají nejdříve od dubna dále. Pokud by výbor
> pozastavené akce souhlasil s výměnout termínu s Vámi,
> obratem Vám odpovím a domluvíme dřívější termín.
> 4. Obecná informace: Pro rozúčtování potřebujeme alespoň
> tři otopné měsíce roku, tj. montáž by měla proběhnout
> nejpozději v polovině září (náhradní termín pro
> případné nepřítomné musí být dán do 14ti dnů od
> řádného termínu, tj. konec září).
> 5.
> 6. S přáním pěkného dne za firmu VIPA CZ s.r.o.
>
> Mgr. Ilona Guziurová
>
> -----------------------------------------
> VIPA CZ s.r.o., pobočka Praha
> +420 605 455 445
> praha na vipa.cz <mailto:praha na vipa.cz>
> -----------------------------------------
>
> *From:* Petr Kristal <petr na kristal.cz>
> <mailto:petr na kristal.cz>
> *Sent:* Friday, February 7, 2025 10:43 PM
> *To:* praha na vipa.cz
> *Subject:* Re: nabídka společnosti VIPA
>
> Dobry den,
>
> objednavam dodani a instalaci indikatoru a odecitani dle
> vasi nabidky. Sbernici a portal zatim resit nebudeme.
>
> Dnes jsme dostali info od Vuste, ktere bude odecitat a
> demontovat stavajici trubickove indikatory viz priloha.
> Pokud by se Vam podarilo instalovat nove indikatory ve
> stejne dny, bylo by to idealni. Ale vim, ze to pisu na
> posledni chvili a nemusi to byt realne.
>
> Predem Vam dekuji!
>
> S pozdravem
>
> Petr Křišťál
>
> předseda výboru SVJ
>
> tel.: +420 605 731 308
>
>
>
> Společenství vlastníků Ondříčkova č. p. 385, 391, Praha 3
>
> Ondříčkova 385/35, Žižkov, 130 00 Praha 3
>
> IČ: 179 02 347
>
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.ondrickova385a391/attachments/20250416/5bb21366/attachment.html>
Další informace o konferenci sprava.ondrickova385a391