různé

Čtvrtek Srpen 3 14:38:20 CEST 2023

Dobrý den,

dnes jsem dopoledne byl na objektu, posílám malý sumář:

1.	Kotelna

Kotelnu jsem prošel, udělal dalších pár fotek. Seženu sádrokartonáře, CN a
po dohodě s vámi a s kotelnou uděláme opravu. Byl tam i likvidátor 

z naší pojišťovny, od nás chtějí jen CN. Ostatní mají.

2.	Rozvody vody

S panem Březíkem a panem Chmelkou (projektant) jsme prošli oba objekty.
Projektant se seznámil s tím, co máme v úmyslu dělat a dodá CN na projekt.

Požaduji po něm: projekt a rozpočet tak, abychom to mohli předat uchazečům o
tuto zakázku a měli srovnatelné CN. Cílem je vyměnit ležaté a svislé rozvody
SV a TUV

a oddělit oba objekty tak, aby na sobě byly nezávislé. Samozžejmostí je
vymístit uzávěry do společných prostor, aby k nim měli obyvatelé přístup.
Současné s tím i likvidace 

starého ocelového potrubí, které dnes sice není využívané, ale díky
nefunkčním uzávěrům je pod stálým tlakem vody. Napojení TUV za uzávěry v
kotelně, napojení SV 

za patním domovním vodoměrem v 391. Součástí rozpočtu bude i nové potrubí
pro hydranty. Rozhodnutí, co udělat, bude na výboru.

3.	"Stavba" Praha 3

S panem Burešem, který měl na starosti rekonstrukci domů jsme prošli domy s
tímto výsledkem:

*	odvodnění střech nad vchody je podle projektu, i když je to
nedostatečné a upozorňoval na to, přesto bylo provedeno podle projektu
*	prostor, kudy zatéká do staré kotelny nebyl součástí rekonstrukcí,
ani se nedělaly hydroizolace, pouze chodníček a do cca půl metru zateplení
*	vstupní systém byl od 7:30 do 10:30, kdy jsem tam procházel bez
závad
*	okapové svody nebyly součástí dodávky, došlo jen k pročištění až do
centrální kanalizace s tím, že pokud přijde přívalový déšť stejně může voda
nastoupat

a netěstnostmi se klidně ve 3. patře vyvalí voda. Na některých místech byly
objeveny navrtávky z bytů. Nově jsou udělané jen střešní vstupy do potrubí.

Další postup:

*	pan Bureš dodá CN na zvětšení otvorů chrličů ze střech nad vchody
*	pan Bureš dodá CN na změnu osvětlení vstupů na LED pásek a jedno
čidlo
*	pan Bureš pošle kontakt na servisní firmu, která instalovala vstupní
systém
*	pan Macháček si vyžádá jednu kompletní dokumentaci k rekonstrukci od
P3, včetně vypsání záručních dob na dílo a jednotlivé celky

ad chrliče a osvětlení - p. Bureš určitě bude chtít spoluúčast SVJ

4.	Ostatní

*	byl odstraněn mrtvý holub a pročištěn odtok nad vchodem 391, zadní
střechy byly vyčištěny minulý týden, střecha nad 385 je vysoko a je nutné
pro SVJ pořídit Al žebřík. Nejlépe trojdílný, 

min. dosah 5-6m, tzn. 3x8, či 3x9

*	na WC v 385 je prasklá flexibilní hadice spojující mísu WC a
kanalizační potrubí, bude dodána nová
*	u paní Kellnerové v bytě č. 11 ve 385 bude potřeba v budoucnu
vyměnit nefunkční odvzdušňovací ventil radiátoru. Předpokládám, že to bude
ve více bytech.

Odvzdušňováky bych očekával jen v posledních patrech. Pravděpodobně je toto
dodatečné řešení problémů vzniklých stavbou domu. Výměna by měla být
hromadná akce

je nutné vypustit topnou soustavu. Nejlépe mimo topnou sezonu. Nefunkční
termoventil jsem rozpohyboval, výměna tedy zatím není nutná.

*	ohledně vstupního systému se může jednat o nefunkční čipy, příp. o
spadlý jistič spol. prostor, jak objevila paní Heršálková, nikdo poslední
týden nic nehlásí

Víc jsem toho nestihl, příští týden mám dovolenou a pak se na vše zase
vrhnu.

Ing. Pavel Macháček

technik domu

Vaše domy, s.r.o.

Kovářova 39/23

155 00 Praha 5

Tel.: 251 625 443

Mobil:736 532 267

 <mailto:pmachacek na vasedomy.cz> pmachacek na vasedomy.cz

 <http://www.vasedomy.cz/> www.vasedomy.cz

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.ondrickova385a391/attachments/20230803/49dd6909/attachment.html>