FW: Opětovné zatečení na WC v bytě 114 + stav lodžií v bytech 113 a 114

Středa Září 2 15:06:25 CEST 2026

Dobrý den pánové,

myslím, že toto není nová systémová věc, o které bychom nevěděli. Předpokládám, že pan Trecha tabulku na stav teras a přilehlé fasády

nedělal. Bude to jen stav oken. Podobné případy na „C“ řešil ke spokojenosti pana Vortela pan Saska. Bez skrupulí přiznávám, že s ním řeším

„A“ i „B“. Základ je reference z „C“ a pak naprostá samostatnost. Jsou to stejné problémy, takže systémově to má zmáknuté.

Tedy já mu posílám problém, výkresy a kontrakty, on navrhne řešení a často i CN. Po odsouhlasení pracuje. Velké akce se snažím posílat výboru,

někdy mne pan Saska obejde přímo, což mi nevadí. Hlavně, že lidem neteče na hlavu.

Pokud budete souhlasit, oslovil bych ho i s těmito 3 případy, zábradlí nechávám na zváženou.

Nyní tedy škody nahlásím pojišťovně a pana Reptu bych informoval po vašem rozhodnutí.

Ing. Pavel Macháček

technik domu

Vaše domy, s.r.o.

Kovářova 39/23

155 00 Praha 5

Tel.: 251 625 443

Mobil:736 532 267

pmachacek na vasedomy.cz <mailto:pmachacek na vasedomy.cz> 

www.vasedomy.cz <http://www.vasedomy.cz/> 

From: Vladislav Repta <v_repta na hotmail.com> 
Sent: Wednesday, September 2, 2026 2:12 PM
To: Ing. Pavel Macháček - Vaše domy, s.r.o. <pmachacek na vasedomy.cz>
Cc: jan na domynadruhou.cz
Subject: Opětovné zatečení na WC v bytě 114 + stav lodžií v bytech 113 a 114

Dobrý den přeji,

A měl bych na SVJ tři prosby:

1.	V roce 2021 jsme společně s p. Macháčkem řešili zatečení na WC v bytě 114, které vzniklo zřejmě špatným krytím či izolací stoupačky, která za WC vede a nad bytem 114 končí. Postupně se ten problém odstranil a k zatékání již nedocházelo, a tedy v roce 2025 jsem nechal byt kompletně vymalovat. My jsme letos více než polovinu léta strávili mimo EU a po návratu na nás čekal nepříjemný "dárek" a to další zatečení na WC, viz fotka č.1. K tomu došlo zřejmě 22.8. kdy v Praze byly po delší době silnější deště a trvalo cca 10 dní, než toto zatečení vyschlo, viz fotka č.2 z dneška. To WC vypadá příšerně a samozřejmě opět jako kdyby se tam nikdy nemalovalo, a tedy je prosím možné opět začít řešit tuto stoupačku a její krytí či izolaci ? Nevím, zda tento problém má ještě nějaký další byt Na Slatince B nebo ve vchodech A či C, ale my s tím tady v bytě 114 máme problém již cca 6 let. Zajímavé ale je, že předtím takový problém nebyl (bydlíme tu od konce 2011), a to ne že by tehdy neexistovaly silné deště... 

2.	V roce 2025–2026 jsme společně s p. Trechou absolvovali kontrolu oken a posléze i přetěsnění oken atp. a p. Trecha nás speciálně upozorňoval, že budeme muset začít řešit stav lodžií, viz fotky č. 3 až 10. Upozornil nás, že s velkou pravděpodobností jsou obě lodžie (byty 113 a 114) špatně vyspádované směrem ke zdi namísto směrem ode zdi a že se v rozích u zateplení / izolace koncentruje vlhkost a asi i hodně vody samotné. V bytech uvnitř jsme nikdy žádné zatečení či vlhkost zatím neidentifikovali nicméně p. Trecha tuto situaci označil za časovanou bombu zřejmě pro sousedy pod námi. Z fotek lze vidět, že na některých místech na lodžiích speciálně v rohu je ten stav již hodně špatný...

3.	Několik let zpátky se Na Slatince B dělala akce "malování zábradlí" na balkónech/lodžiích a tehdy bylo zábradlí v bytě 113 naprosto v pořádku, a tedy opětovný nátěr jsme nechali udělat jen v na lodžii k bytu 114. V příloze ale přikládám poslední 3 fotky, které ukazují stav právě na lodžii bytu 113 a tam je ten stav značně zhoršený také. Avizoval tento problém opětovně i nějaký jiný vlastník bytu NASB ?

Speciálně na lodžii bytu 113 chodíme zcela sporadicky (asi 1x ročně nebo s "oknářem") nicméně výhledově bychom jí rádi zasklili, ale do ty doby musí být vyřešen bod č.2 a ideálně i bod č.3.

Předem mockrát Děkuji za další postup,

Vladislav Repta.

P.S.: Nenašel jsem email na p. Zedníčka (mám jen telefon) a tedy prosím tento email předat i jemu, je akční 🙂 Předem Děkuji...

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.naslatince3279/attachments/20260902/53bd90ec/attachment.html>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: 1 WC byt 114.jpg
Type: image/jpeg
Size: 125592 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.naslatince3279/attachments/20260902/53bd90ec/attachment.jpg>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: 2 WC byt 114.jpg
Type: image/jpeg
Size: 953414 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.naslatince3279/attachments/20260902/53bd90ec/attachment-0001.jpg>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: 3 lodžie byt 114.jpg
Type: image/jpeg
Size: 523437 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.naslatince3279/attachments/20260902/53bd90ec/attachment-0002.jpg>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: 4 lodžie byt 114.jpg
Type: image/jpeg
Size: 323178 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.naslatince3279/attachments/20260902/53bd90ec/attachment-0003.jpg>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: 5 lodžie byt 114.jpg
Type: image/jpeg
Size: 520318 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.naslatince3279/attachments/20260902/53bd90ec/attachment-0004.jpg>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: 6 lodžie byt 114.jpg
Type: image/jpeg
Size: 531895 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.naslatince3279/attachments/20260902/53bd90ec/attachment-0005.jpg>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: 7 lodžie byt 113.jpg
Type: image/jpeg
Size: 474634 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.naslatince3279/attachments/20260902/53bd90ec/attachment-0006.jpg>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: 8 lodžie byt 113.jpg
Type: image/jpeg
Size: 587824 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.naslatince3279/attachments/20260902/53bd90ec/attachment-0007.jpg>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: 9 lodžie byt 113.jpg
Type: image/jpeg
Size: 621029 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.naslatince3279/attachments/20260902/53bd90ec/attachment-0008.jpg>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: 10 lodžie byt 113.jpg
Type: image/jpeg
Size: 626698 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.naslatince3279/attachments/20260902/53bd90ec/attachment-0009.jpg>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: 11 lodžie byt 113.jpg
Type: image/jpeg
Size: 298453 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.naslatince3279/attachments/20260902/53bd90ec/attachment-0010.jpg>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: 12 lodžie byt 113.jpg
Type: image/jpeg
Size: 284649 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.naslatince3279/attachments/20260902/53bd90ec/attachment-0011.jpg>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: 13 lodžie byt 113.jpg
Type: image/jpeg
Size: 316502 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <http://lists.vasedomy.cz/pipermail/sprava.naslatince3279/attachments/20260902/53bd90ec/attachment-0012.jpg>